Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren dit 1-slaapkamer appartement van 25. 22 m2 (Loi Carrez) met een klein balkon, gelegen in de 18e wijk van Parijs.

Gelegen in een gewilde omgeving, dit appartement ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij Batignolles, Épinettes en Montmartre. Op slechts een steenworp afstand van de rue Lepic, Les Abbesses en de Sacré-Cœur, het biedt een typisch Parijse levensstijl, met een breed scala aan winkels, restaurants en diensten in de buurt.

De eenrichtingsweg met weinig verkeer zorgt voor een rustige en aangename sfeer, terwijl de nabijheid van alledaagse gemakken behouden blijft.

Gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw, is dit gebouw volledig gerenoveerd met één appartement per verdieping.

Op de 3e verdieping (van 4), zonder lift, dit 25. 22 m2 appartement onderscheidt zich door zijn heldere natuurlijke licht, versterkt door grote Franse ramen die direct naar een klein balkon. De optimale indeling omvat een ingang, een 10. 59 m2 slaapkamer, een zeer lichte leefruimte van 11. 24 m2 met mooie hardhouten vloeren, en een ingerichte en uitgeruste keuken. De doucheruimte, uitgerust met een raam en integratie van het toilet, maakt de indeling compleet.

Volledig gerenoveerd, het appartement profiteert van hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde en recente functies, en speciale aandacht voor elk detail, waardoor het veel charme. Het kleine balkon biedt ook een aangename buitenruimte.

Vervoer is gemakkelijk bereikbaar met La Fourche station op lijn 13, Blanche station op lijn 2, evenals stations die lijn 12, allemaal op loopafstand.

Deze accommodatie heeft ook een kelder.

Belangrijkste voordelen van de woning:
• Rustige omgeving (low traffic street)
• Klein appartement, volledig gerestaureerd gebouw inclusief gemeenschappelijke ruimtes, dak, en gevel (met tien jaar garantie)
• Charmante en lichte woonkamer (mooie hardhouten vloer en ingerichte keuken), grote Franse ramen en een klein balkon
• Hoogwaardige afwerkingen, recente en nauwgezette fittingen (goede isolatie, Energieprestatieklasse: C)

Let op:
- Geschatte onroerend goed belasting: € 607. 50
- Geschatte kwartaalkosten: 287 euro, 72 euro per kwartaal
- Conditie van het pand: volledig gerenoveerd
- Ingerichte keuken: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap
- Recente kenmerken: warmwatertank, elektrische radiatoren
- Het pand is onderworpen aan appartementenreglementen
- 6 partijen in totaal
- Appartement nr. 5, delen: 135/1000
- Kelder inbegrepen
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 203 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 7 (B)
Energiekostenraming min / max: tussen €570 en €800
Referentieprijsjaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €337,500 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Geïnteresseerd in deze accommodatie? Neem contact op met een Abriculteur op 06 27 53 22 29 of
Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Parijse RSAC onder nummer 900 781 139, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkwartier op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.