Villa in Saint-Séverin-d'Estissac, Dordogne

Authentieke en charmante woning, gelegen in een gehucht, met mogelijkheden voor een gîte/bed en ontbijt, bijgebouwen, en een prachtige tuin van ongeveer 2400 m2.
In een klein gehucht in de buurt van Saint-Séverin, dit karaktervolle halfvrijstaande huis, in een typische Franse landelijke stijl, biedt ongeveer 268 m2 woonruimte.
Volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht door de huidige eigenaren, deze turnkey woning combineert authenticiteit, comfort en elegantie.
Een metalen poort biedt directe toegang tot de voortuin, direct creëren van een gevoel van privacy, veiligheid en welzijn.
Binnen maakt het huis indruk met zijn ruime kamers en warme sfeer.
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met een open haard / houtkachel, een onlangs ingerichte en volledig uitgeruste keuken, een elegante eetkamer, een ruim kantoor, en een eerste slaapkamer met een en-suite doucheruimte - ideaal voor gasten of voor eenpersoonswoning.
De bovenste verdieping is slim gerangschikt rond twee aparte trappen, waardoor het ideaal is voor een bed and breakfast of toeristische accommodatie bedrijf.
De eerste trap leidt naar een prachtige slaapkamer met een eigen badkamer met douche en toilet.
De tweede biedt toegang tot twee andere slaapkamers, een badkamer met toilet, en een aangename woon/cinema kamer.
De accommodatie heeft in totaal vier slaapkamers en drie badkamers.
De keuken en badkamers zijn in 2020 gerenoveerd.
De bovenste verdiepingen genieten van omkeerbare airconditioning, terwijl de begane grond wordt verwarmd door elektrische radiatoren en een houtkachel.
Buiten omringt het huis een goed onderhouden tuin van ongeveer 2.400 m2, met diverse ontspanningsruimten, mooie volwassen bomen en bijgebouwen.
Twee grote stenen schuren (in totaal ongeveer 100 m2) bieden voldoende opslag, werkplaats, of verdere ontwikkeling potentieel (onder voorbehoud van planning toestemming).
Een open schuur dient momenteel als garage/carport.
Een woning vol karakter, volume en potentieel, ideaal als een groot familiehuis, tweede huis of project met verhuur activiteit, op korte afstand van Aubeterre-sur-Dronne, in het hart van de prachtige landschappen van de Dordogne.