Appartement in Rome, Rome

Via xx september - Salustian Quarter
Elegante woning in Palazzo Umbertino van het einde van 1800   Investeren in inkomen  3 slaapkamers en 3 badkamers in het hart van Rome, in een van de meest representatieve straten van de wijk Salustiano, bieden wij te koop een eigendom van bijzonder belang, ingevoegd in een elegante Umbertino paleis van het einde van de negentiende eeuw.
Een woning die locatie, historische charme, helderheid en winstgevendheid combineert, ideaal voor degenen die willen investeren in het centrum van de hoofdstad, terwijl het behoud van interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Het pand is gelegen op de vijfde verdieping en wordt gekenmerkt door een aangename helderheid, dankzij de brede en open externe uitzichten. De huidige verdeling omvat drie slaapkamers en drie badkamers, evenals een balkon met uitzicht op de binnenkant klooster.
Twee van de kamers hebben een extern uitzicht, terwijl de derde naar binnen kijkt, wat een verdeling van functionele en veelzijdige ruimtes garandeert.

Een investering die op dit moment al inkomsten oplevert, is gevestigd aan een bedrijf dat het gebruikt voor de uitvoering van een vakantiewoningactiviteit.
De eigenaar is al ongeveer 15 jaar aanwezig in het pand en de huurovereenkomst loopt af op 31 maart 2030, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om een onroerend goed te verwerven met een geconsolideerde huurrelatie en een reeds bestaande lijfrente.
De huidige vergoeding bedraagt 1, 736 maandelijks, d.w.z. 20, 832 per jaar, met een contractuele update van ISTAT.
Een element dat de woning bijzonder interessant maakt voor degenen die op zoek zijn naar een inkomen woning in een van de centrale en historisch meest gevraagde gebieden van Rome.
De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met locatie en helderheid, stelt u in staat om een transformatie in een comfortabele en prestigieuze prive-huis, ideaal voor degenen die willen wonen in het centrum van Rome met goed georganiseerde omgevingen en alle belangrijkste diensten in de directe omgeving.

Een strategische locatieVia XX Settembre is een van de belangrijkste assen van het centrum van Rome en de wijk Sallusiano biedt een elegante en strategische context, gekenmerkt door de aanwezigheid van historische gebouwen, kantoren, commerciële activiteiten en diensten, een korte afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad.
Een eigendom ontworpen voor degenen die kijken naar waarde in de tijd: een historische, heldere en veelzijdige eigendom, nu al productief van inkomen en met interessante mogelijkheden voor toekomstige verbetering.
Belangrijkste kenmerken:
Palazzo Umbertino van de late negentiende eeuw
Via XX Settembre - district Salustiano
Vijfde verdieping
3 kamers
3 badkamers
Balkon
Buiten wijd en open uitzicht
Helder gebouw
Momenteel verhuurd aan een bedrijf dat actief is op het gebied van vakantiewoningen
Conducteur aanwezig voor ongeveer 15 jaar
Contract met definitieve looptijd: 31/03/2030
Lopende betaling: ......................................................................................................................................................................
ISTAT-update
20. 832 van de huidige jaarlijkse vergoeding
Mogelijkheid om bij het verstrijken van de geldigheidsduur de voortzetting van het huidige gebruik of een andere organisatie van de ruimten voor residentieel gebruik te evalueren, in overeenstemming met de huidige regelgeving
Een zeldzame oplossing voor degenen die niet alleen een woning in Rome zoeken, maar ook een investering met een geschiedenis, een reeds actief inkomen en een belangrijk potentieel voor valorisatie.