Villa in Rijsel, Nord

Bourgeois gebouw in het centrum van Rijsel met een hoog potentieel 2 mogelijke kavels.

Gebouwd op ongeveer 12 kamers 384 m2 met een commerciële en kantoor rdc voor vrij beroep op een gemiddelde oppervlakte van 170 m2, zelf met uitzicht op een zeer mooie zeldzame tuin in het centrum van de stad van ongeveer 150 m2.

Er is het twee verdiepingen tellende huis voor residentieel gebruik met een zeer mooie woonkamer eetkamer op de eerste verdieping en een zeer groot terras van ongeveer dertig vierkante meter buiten toegankelijk door de woonkamer of keuken.

De tweede heeft ook kamers met een gemiddelde van 5 kamers voor alle verdiepingen.

Er zijn badkamer, toiletten, wasserette en diverse voorzieningen

In de kelder is een grote wijnkelder, en twee andere kelders, waardoor de kelder een prachtige kelder met een groot potentieel.

Er zijn ook 2 parkeerplaatsen in de buurt.

De agency fee bedraagt 30 000 Euro TTC ten koste van de koper.
De verkoopprijs exclusief kosten bedraagt 960.000 Euro inclusief BTW.

Datum van energiediagnose: 30/06/2025

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

DPE D voor elektriciteit en broeikasgassen.

Primair energieverbruik: 235 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 217 kWh/m2/jaar

Geraamde en gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 7.000 en 10500 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 met abonnement.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen