Appartement in Setubal, Setúbal (district)

In het hart van Setúbal presenteren we een uniek pand met een uitzonderlijk hoog opbrengstpotentieel.
Dit is een ruim 6-slaapkamer appartement (T6) met 145 m2 bruto prive-oppervlakte en een 12 m2 buitenruimte (prive patio), gelegen op de 1e verdieping van een traditioneel gebouw.
Met ongebruikelijke afmetingen voor het historische centrum, deze woning profiteert van een royale ruimtelijke indeling en uitstekende blootstelling.
Het is de ideale optie voor een grote familie primaire woonplaats of voor investeringen (mogelijke renovatie in korte termijn vakantieverblijven / lokale accommodatie, studentenwoning, of kamer-per-kamer verhuur).
Dankzij de centrale ligging kunt u uw dagelijks leven te voet beleven, genietend van alles wat de stad Setúbal te bieden heeft, van de gastronomie tot de nabijheid van de Arrábida stranden en de Sado rivier.
Waarom investeren in deze woning?
Grote Typologie & Layout Flexibiliteit: Met 7 onafhankelijke kamers kunt u de terugkeer maximaliseren over meerdere businessmodellen:
Student Housing / Co-living: Hoge vraag als gevolg van de nabijheid van universiteit campussen en het openbaar vervoer.
Short-Term / Tourist Rental (Alojamento Local): Centrale en authentieke locatie, ideaal voor toeristen die het centrum van Setúbal en de Arrábida stranden bezoeken.
Onderverdeling / Volledige Renovatie: Waarde toevoegen project voor snelle wederverkoop (fix-and-flip) of lange termijn huuropbrengst.
Buitenruimte: De 12 m2 patio voegt een duidelijke, zeer gewilde functie toe in het historische centrum.
Inkomens Schaalbaarheid: De uitstekende ruimte-tot-prijsverhouding per vierkante meter maakt het mogelijk om de post-renovatiewaarde per m2 te optimaliseren.
Belangrijkste kenmerken:
Typologie van het kadaster: T7 (7 kamers)
Bruto privé-oppervlakte: 145 m2
Patio Oppervlakte: 12 m2
Verdieping: 1e verdieping (2-verdieping)
Locatie: Historisch centrum / Downtown Setúbal