Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 44% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (30%), Commercieel vastgoed (15%), Gronden (5%), Garages (2%) en Overig (4%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 502.411.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 544.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 46.512.

←

1/2

€ 544.000

€ 6.182 per m²

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

6 dagen geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bouwgrootte: 88 m²
Perceel grootte: 78 m²

3 Slaapkamers
1 Badkamer
88 m² Bouwgrootte
78 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door IMMO RESEAU

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Programma negen.
Nummer 2e kwartaal 2028.

Gelegen in de Sables d'Olonne in het hart van de wijk Chaume dicht bij alle winkels en de oceaan

Huis type T4 met een totale woonoppervlakte van 88. 40M2 met 1 verdieping.
Het huis bestaat uit rdc, een entree, badkamer, keuken, lichte woonkamer en een slaapkamer.

Boven overloop, 2 slaapkamers, kleedkamer, doucheruimte en toilet.
Terras van 13. 1M2 en tuin van 78M2.
2 parkeerplaatsen
Ref. d-M21
Voor alle informatie aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jimmy fedelle 06 61 50 72 72
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 544 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jimmy Fedelle als handelsagent geregistreerd in de Stad van Register: MEAUX onder het nummer rsac n° 811 287 382 met de hoofdstad van 10.000€ - National Real Estate Network op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40792) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs 544 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 544 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper

Belangrijkste kenmerken

8 kenmerken

Locatie: In de omgeving van vervoer Dichtbij winkels Centrale
Buiten: Terras
Parkeren: Garage
Interieur functies: Uitgeruste badkamer
Energie & utilities: Elektrische centrale verwarming

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft IMMO RESEAU om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	44%
	Appartementen	30%
	Commercieel vastgoed	15%
	Gronden	5%
	Garages	2%
	Overig	4%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 31.552

€ 31.552

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 2.720

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 1.360

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 10.880

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: