Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 46% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (29%), Commercieel vastgoed (15%), Gronden (5%), Garages (2%) en Overig (3%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 2 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 2 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 330.215.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een nieuwbouw woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 23% van de prijs, inclusief TVA en FNR, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 363.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 85.178.

←

1/12

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 1

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 2

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 3

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 4

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 5

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 6

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 7

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 8

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 9

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 363.000 | Ref: 209802 - foto 10

€ 363.000

€ 5.672 per m²

Nieuwbouw villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

15 dagen geleden toegevoegd

Slaapkamers: 2
Bouwgrootte: 64 m²
Perceel grootte: 160 m²

2 Slaapkamers
64 m² Bouwgrootte
160 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Rosania SINI MegAg Agency biedt dit nieuwe huis van ongeveer 64 m2, ideaal gelegen dicht bij het station, winkels en alle voorzieningen.

Gebouwd in 2025 en op het zuiden, het biedt een ingang met kast, een aangename lichte woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een toilet.

Boven, een overloop met berging serveert twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet.

Buiten kunt u genieten van een terras, een eigen tuin en een parkeerplaats.

Een ideale gelegenheid voor een hoofdresidentie, een foot-to-earth of een huurinvestering. Om direct te ontdekken!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Sales price agency included: 363 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 350 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 13 000 € of 3, 71% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Rosania SINI, Tel.: 06 79 82 44 74, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van de rock-SUR-YON onder nummer 890874704

Belangrijkste kenmerken

2 kenmerken

Kwaliteit: Nieuwbouw
Parkeren

Energielabel

Energieverbruik: Label B
CO₂-uitstoot: Label A

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	46%
	Appartementen	29%
	Commercieel vastgoed	15%
	Gronden	5%
	Garages	2%
	Overig	3%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

TVA: 20%,€ 72.600
FNR: 0.715%,€ 2.595

€ 75.195

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.815

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 908

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 7.260

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: