Villa in Civitella d'Agliano, Viterbo

Een 17e-eeuws kasteel met een 14e-eeuwse hermitage en kapel; goedgekeurde plannen voor een 25-kamer boetiekhotel, 3.000 olijfbomen en uitzicht over Civita di Bagnoregio, in de Tuscia regio van Lazio Ref. VIT333 In het hart van Tuscia, ongeveer 90 km ten noorden van Rome, een voorgebergte kijkt uit op een van Italië .Het meest unieke landschappen: de Valle dei Calanchi, met zijn wind-gebeeldhouwde klei ribbels en, gelegerd op de tuff klif, de eenzame silhouet van Civita di Bagnoregio.
Hier, waar de zonsondergang licht baadt de vallei muren in roze, staat een historisch complex waar zeven eeuwen hebben gelaagd op elkaar zonder elkaar te wissen, ingesteld in een landschap dat bijna onaangetast is gebleven.De laan en het park U komt door te wandelen langs een lange laan van cipressen bomen, die trekt het oog en vertraagt uw tempo voordat het complex komt in het zicht, genesteld in een park van pijnbomen en holm eikenbomen.
In de schaduw van die bomen wordt de stilte alleen verbroken door de wind die uit de vallei komt, en men heeft het gevoel een plaats binnen te gaan die altijd volgens zijn eigen ritme heeft geleefd. Drie tijdperken, één plaats Het historische centrum bestaat uit drie gebouwen die met elkaar in wisselwerking staan.Het 17e-eeuwse kasteel vormt het belangrijkste lichaam van het complex, met de imposante schaal en aanwezigheid die kenmerkend zijn voor de oude versterkte woningen van Tuscia.
Daarnaast herbergt de 14e-eeuwse hermitage een meer oude en intieme geschiedenis, die van degenen die deze bergkam kozen om zijn rust en is een zeer zeldzaam kenmerk binnen een privé-eigendom. Het ensemble wordt voltooid door de 14e-eeuwse kapel, hedendaags met de hermitage, die de plaats doordrenkt met een spirituele diepte waarneembaar in elke steen.
De gebouwen binnen het historische complex onderging structurele stabilisatie in 1986 en, samen met de kelder en een terras van 56 vierkante meter met uitzicht op het landschap, beslaan een totale oppervlakte van 1,384 vierkante meter. In 2000 werden twee andere gebouwen toegevoegd: een 110 vierkante meter villa en een 188 vierkante meter gebouw bedoeld als restaurant, waardoor de totale vloeroppervlakte op 1,682 vierkante meter kwam.
Het land De 19 hectare grond vormen een gevarieerd landschap rond de gebouwen: olijfgaarden met ongeveer 3.000 bomen, die in de herfst het oude ritme van de oogst oproepen, en beboste gebieden die naar beneden naar de vallei glijden. Een prive bron zorgt ervoor dat het landgoed water zelfvoorzienend is, een tastbare troef in een landschap waar water altijd het lokale leven heeft gevormd.
Een project al in de pijplijn Het pand heeft een goedgekeurd plan voor de bouw van een retraite en boetiekhotel met ongeveer 25 kamers, ontworpen voor boetiek gastvrijheid, evenementen en bruiloften. Voorbereidende werkzaamheden voor de renovatie zijn al uitgevoerd, wat betekent dat iedereen die kiest om verder te gaan zal beginnen vanaf een punt waar de planning toestemming proces is afgerond en de bouwwerkzaamheden zijn al begonnen.
Op verzoek is het mogelijk om een langlopende huurovereenkomst met een Duitse hotelexploitant over te nemen, waarbij de huurinkomsten direct bij aankoop beginnen. Een technisch, stedenbouwkundig en kadaster due diligence rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Tuscia en Rome De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op ongeveer 2. 5 km afstand. Civita di Bagnoregio, het Bolsenameer, Orvieto en de Etruskische dorpen Toscane zijn op korte afstand te bereiken, terwijl Rome in ongeveer anderhalve uur over de weg bereikbaar is.
De luchthaven Rome Ciampino ligt op ongeveer 100 km afstand en de luchthaven Rome Fiumicino ligt op ongeveer 120 km afstand.