Landhuis in Servigliano, Fermo

Gelegen in het glooiende landschap van Le Marche, op slechts enkele minuten van het elegante dorpje Servigliano en binnen handbereik van de Adriatische kust, biedt dit turnkey villa project de zeldzame kans om een op maat gemaakte landhuis te creëren zonder de complexiteit die typisch geassocieerd is met gebouw vanaf nul.
Ontworpen als een eigentijdse herinterpretatie van de traditionele Marche boerderij, het project combineert de architectonische taal van de regio: lokale steen, traditionele daklijnen, hout detaillering en royale buiten leefruimten, met modern comfort, energie-efficiëntie en volledige seismische naleving.
De residentie strekt zich uit over ongeveer 264 vierkante meter, met inbegrip van een overdekte veranda, en zal worden ingesteld binnen ongeveer 2.500 vierkante meter. Van prive terrein met een panoramisch 5×10 zwembad gelegen in het meest schilderachtige deel van de woning.
Wat deze kans bijzonder boeiend maakt is het evenwicht tussen maatwerk en eenvoud: de toekomstige eigenaar behoudt het vermogen om materialen, afwerkingen en esthetische details te personaliseren, terwijl het lange ontwerp-, vergunnings- en bouwcoördinatieproces dat normaal gesproken gepaard gaat met een zelfgebouwd project wordt vermeden.
Het hoofdgebouw
De villa is ontworpen als een eigentijdse herinterpretatie van de traditionele Marche boerderij en is ontworpen om de warmte en architectonische identiteit van de regio te combineren met het comfort, efficiëntie en structurele betrouwbaarheid van een nieuw gebouwde woning.
Het project strekt zich uit over ongeveer 222 vierkante meter, waaronder de 42 vierkante meter overdekte veranda, biedt een residentie die trouw blijft aan de lokale architectonische tradities, met natuursteen, gevels, traditionele dakpannen en hout detaillering, terwijl het introduceren van interieurs ontworpen om zich helder, open en zeer leefbaar te voelen.
Wat deze mogelijkheid bijzonder onderscheidend maakt, is de balans tussen authenticiteit en personalisatie: een huis dat het karakter van het Marche-landschap weerspiegelt, terwijl de toekomstige eigenaar nog steeds materialen, afwerkingen en esthetische details volgens hun eigen visie kan vormgeven.
Begane grond:
Bij het betreden van de begane grond is de voorgestelde indeling ontworpen rond openheid, natuurlijk licht en een vloeistofverbinding tussen binnen- en buitenleven.
Direct aan de rechterkant, het ontwerp is voorzien van een royale keuken en eethoek, bedoeld om een van de brandpuntspunten van het huis te worden. Grote Franse deuren zijn ontworpen om het interieur te overspoelen met natuurlijk licht, terwijl de opening direct op de overdekte veranda, voorgesteld als een echte outdoor uitbreiding van het huis: de ideale setting voor al fresco dineren, lange zomer lunches of rustigere momenten met uitzicht op het zwembad en het omliggende platteland.
Aan de linkerkant van de ingang, de meer praktische ruimtes zijn discreet gepositioneerd, met een gasten badkamer en wasruimte.
Direct voor ons opent de lay-out in een ruime woonkamer met een open haard, bedacht als het sociale hart van het huis; een warme en gastvrije omgeving ontworpen voor het verzamelen, conversatie en langzamere avonden thuis.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is het meer privé deel van het huis, ontworpen rond comfort, privacy en een langzamere ritme van het leven.
Aan de rechterkant van de trap, de voorgestelde indeling is voorzien van een ruime slaapkamer, een en-suite badkamer met zowel een douche en vrijstaande badkuip, een inloopkast, en een panoramische loggia met uitzicht op het ongerepte platteland. Aangrenzend aan dit gebied, een extra studio ruimte is opgenomen in het ontwerp, met de mogelijkheid om te worden behouden als een prive-studie of opnieuw voorgesteld als een extra slaapkamer, afhankelijk van de toekomstige eigenaar heeft.
Links stelt de lay-out een grote slaapkamer voor met een eigen en-suite badkamer, aangevuld met een speciale ontspanningsruimte, waardoor een meer intieme en afgelegen omgeving binnen het huis.
De villa is ontworpen als een eigentijdse herinterpretatie van de traditionele Marche boerderij. Het exterieur blijft trouw aan de lokale architectonische tradities, met natuursteen, gevels, traditionele dakpannen en houten details die bedoeld zijn om het authentieke karakter van het Marche platteland te behouden, terwijl het interieur een schonere en meer hedendaagse benadering van het platteland introduceert.
De constructie zal volledig voldoen aan de huidige bouw- en seismische regelgeving, terwijl alle elektrische, sanitair, verwarming, koeling en afvoersystemen zullen worden ontworpen volgens moderne efficiëntienormen.
Een ander voordeel ligt in de mogelijkheid voor de toekomstige eigenaar om materialen, afwerkingen en esthetische details te personaliseren en het huis volgens hun eigen visie vorm te geven.
De tuin
Het project is ingesteld binnen ongeveer 2.500 m2. Van prive terrein. Een 5×10 zwembad is gepland voor het meest panoramische deel van de woning, gepositioneerd om de blootstelling aan zonlicht te maximaliseren, terwijl het kader van ononderbroken uitzicht over de omliggende Marche platteland.
De overdekte veranda en pergola's zijn ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van het interieur, het creëren van ruimtes ontworpen voor buitendineren, ontspannen middagen en langzamere momenten ondergedompeld in het landschap.
Net als bij het interieur kunnen ook de buitenruimtes worden gepersonaliseerd, zodat de toekomstige eigenaar tuinen en ontspanningsruimtes kan vormgeven volgens hun eigen levensstijl en visie.
Locatie
Gelegen in het glooiende landschap van Le Marche, de accommodatie ligt op een rustige maar zeer praktische positie, op slechts 5 minuten van het centrum van Servigliano en binnen handbereik van de Adriatische kust, die kan worden bereikt in ongeveer 15 minuten.
Servigliano is erkend onder I Borghi più belli d deItalia, staat bekend om zijn elegante neoklassieke centrum, authentieke sfeer en een sterk gevoel van lokale identiteit. Hoewel bescheiden van omvang, de stad draagt een opmerkelijk rijke historische erfenis, van zijn middeleeuwse oorsprong tot de meer complexe hoofdstukken van de 20e-eeuwse geschiedenis, nog steeds bewaard vandaag de dag door haar culturele instellingen en collectieve herinnering.
Lokale tradities blijven diep verweven in het dagelijks leven, van de historische Torneo Cavalleresco di Castel Clementino tot de gevierde Infiorata del Corpus Domini, wanneer de straten van de stad worden omgezet in ingewikkelde bloemstukken die zowel artistiek erfgoed als religieuze traditie weerspiegelen.
Het bredere gebied weerspiegelt de ingetogen charme die Le Marche definieert, waar het platteland en de invloed aan de kust elkaar natuurlijk ontmoeten, iets wat ook terug te vinden is in de lokale culinaire cultuur, waar binnenlandse specialiteiten zoals vincisgrassi en ciauscolo naast enkele van de regio's best geliefde Adriatische tradities zitten.
Deze locatie biedt de zeldzame balans van privacy, toegankelijkheid en levensstijl verscheidenheid, waardoor het dagelijks leven op natuurlijke wijze kan bewegen tussen dorpsleven, open platteland en de zee.
EPC: A+