Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteert deze studio graag te koop, gelegen in Parijs 5 (75005).

Op de grens van de wijk Mouffetard, de Jardin des Plantes en het Latin Quarter, is deze prachtige 29 m2 studio (Rue des Patriarches) genesteld op de vierde verdieping (van 6) zonder lift van een charmante 19e-eeuwse gebouw. Een ware oase van rust die oude wereld charme en de authentieke geest van een Parijse dorp combineert, het biedt een bevoorrechte woonomgeving, ideaal voor een prestigieuze pied-à-terre of een top-tier investering.

Het appartement is voorzien van opmerkelijk natuurlijk licht dankzij de drievoudige belichting en biedt een vrij uitzicht op de Parijse daken en het groen, zonder uitzicht op buren. Volledig gerenoveerd met high-end afwerkingen, de studio profiteert van absolute rust, zelfs met ramen open, en biedt een perfect geoptimaliseerde ruimte met een prachtige open keuken uitgerust met ingebouwde functionele kasten, en een badkamer met toilet, versterkt door een raam.

De locatie stelt u in staat om alles te voet te doen temidden van de mooiste schatten van de linkeroever (Jardin des Plantes, Sorbonne, Panthéon, Luxembourg Gardens).Op slechts twee minuten afstand, de legendarische rue Mouffetard en Place de la Contrescarpe tonen hun traditionele eetgelegenheden en terrassen.

Transportverbindingen zijn ideaal met metrolijn 7 (station Censier-Daubenton) en RER B (Luxemburg).

Een kelder maakt dit pand compleet.

Eigenschappen highlights:
- Zeer gewilde buurt, in het absolute hart van het 5e arrondissement, in volledige rust
- Uitzonderlijke helderheid gegarandeerd door drievoudige blootstelling
- Vrij, groen uitzicht zonder uitzicht op buren
- Volledige renovatie met nobele materialen en high-end afwerkingen
- Hoogwaardige dubbele beglazing (optimale thermische en akoestische isolatie), isolatie van de binnenwand, moderne elektrische verwarming en gloednieuwe nieuwste boiler van de nieuwste generatie
- Fiets parkeren mogelijk op de binnenplaats

Let op:
- Eigendomsbelasting: ongeveer €500/jaar
- Voorwaarde: nieuw
- Onroerend goed dat mede-eigendom is
110 loten.
- Aangesloten op riolering
- Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): C (uitgaven)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): C (uitgaven)

Verkoopprijs: € 420.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging uitgegeven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti, handelsagent (EI), ingeschreven bij de Parijse RSAC onder nummer 900 781 139, geen fondsbedrijf, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.