Villa in Spéracèdes, Alpes-Maritimes

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde villa met high-end voorzieningen. Het biedt 202 m2 woonoppervlak (272 m2 vloeroppervlak), het is ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het dorp in een bevoorrechte omgeving en beschikt over een prachtig uitzicht op zee. Bij binnenkomst, een elegante hal verwelkomt u en opent zich op een grote, licht gevulde woonkamer met een lounge, eetkamer, en een moderne, volledig uitgeruste en uitgeruste open keuken.
Deze ruimte stroomt naadloos op een groot terras op het zuiden (35 m2), een ware uitnodiging om te genieten van het panoramische uitzicht op zee. De begane grond beschikt ook over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, met comfort en privacy. Boven, de immense master suite is een ware haven met een dakterras en een uitzonderlijk uitzicht op zee.
Op het niveau van de tuin, vindt u een vierde en-suite slaapkamer, evenals een grote extra kamer die gemakkelijk een vijfde slaapkamer, een kantoor, een speelkamer, een werkplaats, of een recreatieruimte, afhankelijk van uw behoeften. Een grote wasruimte vult dit niveau. De villa heeft ook voordelen van een kelder, een berging, ruime opslagruimte, en moderne voorzieningen: omkeerbare airconditioning overal, uitstekende isolatie, een automatische poort, en riolering.
Gelegen op 1.600 m2 van omheinde, aangelegde grond, het pand biedt een zeldzame woonomgeving met een prachtig zwembad en zijn ruime dek, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden. Planning toestemming is al ingediend voor de bouw van een garage. Een elegante en functionele woning, het combineren van comfort, moderniteit, en de ontspannen mediterrane levensstijl. Prijs EUR890.000 (bureaukosten te betalen door de verkoper). Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling: B.
Broeikasgasemissies (GHG): A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen 1,640 EUR en 2,280, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen), in overeenstemming met het decreet van 31 maart 2021, van kracht op het moment dat de EPC werd uitgegeven. Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Magali Silvano op 33 6 43 22 13 31 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali silvano, als geregistreerd verkoopkantoor (RSAC 807645692 grase) voor sas proprietes privees, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te Zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandaat ref: 451277 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.