Villa in Rœschwoog, Bas-Rhin

Heeft u een vastgoedproject en wilt u een interieur dat uw persoonlijkheid weerspiegelt? Kom en ontdek, op 26 rue de la Gare in R?schwoog, deze duplex van ongeveer 110 m2, aangeboden in de vorm van een semi-open plan: een groot deel van het grote werk is al uitgevoerd, terwijl de interieur lay-out blijft volledig aanpasbaar.
Het doel is eenvoudig: om u te laten profiteren van een reeds gerenoveerde en efficiënte envelop met behoud van de vrijheid om uw lay-out, uw diensten en uw budget te kiezen.
Grote werkzaamheden hebben met name de volgende voordelen opgeleverd: een volledig vernieuwde buitengevel met nieuw gips; dubbele diktewanden zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie; versterkte geluidsisolatie tussen de twee duplexen; Schüco PVC triple-glazuurde ramen; elektrische aluminium rolluiken; een binnentrap van beton; de belangrijkste elektrische voeding met aansluitnetten; convertibele zolders die extra potentieel bieden.
De belangrijkste taak die resteert is het voorstellen en uitvoeren van de interieur lay-out: partities, elektrische installatie, bekledingen, sanitaire voorzieningen, keuken en diverse afwerkingen. Architect ontworpen lay-out plannen en kostenramingen voor afwerking werk zijn beschikbaar om u in staat om uw toekomstige huis precies visualiseren. Twee opties: de keuze is aan u zelf wilt beheren van het werk, kies uw eigen ambachtslieden of het uitvoeren van een deel van de lay-out zelf? U blijft volledig vrij om uw project te beslissen.
Voor kopers die op zoek zijn naar een grotere eenvoud is er ook een turnkey oplossing beschikbaar, die een volledig afgewerkte en verhuisbare kant-en-klare woning biedt. Deze optie zal onderworpen zijn aan een afzonderlijke offerte op basis van de geselecteerde diensten en afwerkingen, en zal onderworpen blijven aan de technische specificaties en voltooiingstermijnen die zijn overeengekomen met de betrokken contractanten. Er is geen verplichting: de keuze blijft volledig aan de koper.
Voorgestelde indeling begane grond: Een prachtige open woonkamer die een lounge, eetkamer en keuken combineert, profiterend van grote ramen en een Franse deur die directe toegang tot het terras. Een aparte WC en een grote kelder toegankelijk van zowel binnen als buiten voltooien dit niveau. Boven: De ruimte zorgt voor de oprichting van 3 slaapkamers, een doucheruimte en een aparte WC, met de indeling nog aanpasbaar aan uw behoeften. De zolder biedt ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Een eigen buitenruimte, een echte aanwinst. De duplex beschikt over een privé, omheind perceel van ongeveer 250 m2, zodat u kunt genieten van een echte buitenruimte. U heeft ook: een terras van ongeveer 12. 5 m2, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, een parkeerplaats; en een gemotoriseerde aluminium poort met video intercom toegang.
Een gunstige locatie in Roeschwoog gelegen in de directe omgeving van het treinstation en voorzieningen, kunt u profiteren van een levendige gemeenschap met scholen, een apotheek, een bakkerij, een kiosk / tobacconist, winkels en diverse lokale diensten.
Een project dat zich aan u aanpast biedt deze duplex een aantrekkelijk alternatief tussen renovatie en nieuwbouw: een structuur die al grotendeels compleet is, kwaliteitskenmerken, en vooral de mogelijkheid om een huis te creëren dat echt is afgestemd op uw behoeften en budget. Wilt u zelf uw interieur personaliseren? Dat is mogelijk. Of wilt u liever verhuizen naar een volledig afgewerkte woning? Een turnkey oplossing kan worden overwogen, afhankelijk van voorwaarden, gekozen diensten en deadlines.
In ieder geval is de keuze aan u. Plannen, kostenramingen en verdere informatie zijn beschikbaar op aanvraag. Foto's zijn alleen voor illustratieve doeleinden en zijn niet contractueel bindend. Neem gerust contact met ons op voor alle informatie of om een bezoek aan te vragen. Christelle Hossann, Real Estate Advisor, 3%.COM Real Estate, 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits