Appartement in Saint-Mandé, Val-de-Marne

Dit charmante appartement van 61 m2 is te koop en gelegen in Saint-Mandé (94160).

Charmant en licht appartement - 61 m2 - 3 kamers - Saint-Mandé

Binnen een klein appartement aan het begin van de 20e eeuw zorgvuldig onderhouden, dit appartement combineert de markers van het oude gebouw met een werk van hedendaags design. Uit de lobby, het verkeer draait om een sterrenplan dat verspreidt elke ruimte op een vloeibare en onafhankelijke manier, het behoud van de privacy van de bewoners. Custom opslag ontworpen door architect investeert de ingang om de volumes van het leven te bevrijden en de dagelijkse organisatie te faciliteren.

De woonkamer biedt een lichte en rustige woonkamer, gericht op een vrij uitzicht. De aanwezigheid van een Pruisische open haard brengt karakter aan het volume, aangevuld met meerdere geïntegreerde voorzieningen die de ruimte structureren. In de achterkant van de woonkamer, de onafhankelijke en uitgeruste keuken maakt het mogelijk om maaltijden buiten de hoofdkamer te bereiden.

Het appartement biedt twee rustige kamers, waaronder een kamer van 15m2. Een functionele badkamer en een apart toilet completeren deze woning.

Het appartement profiteert van praktische bijlagen: een eigen kelder in de kelder, een extra opslagruimte in de vorm van een cagibi van iets meer dan 1. 5 m2, evenals een gedeelde fietsruimte in het gebouw.

Omgeving: alle scholen in de omgeving liggen op loopafstand (Charles Digeon, Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach en Saint-Michel hogescholen, lycée Saint-Michel). Saint-Mandé Metro (lijn 1) ligt op 10 minuten lopen, met verschillende buslijnen (86, 325 en 56) als aanvulling. In de buurt winkels aan de Avenue du Général de Gaulle, markt van Saint-Mandé binnen 5 minuten lopen, Bois de Vincennes en Saint-Mandé parken toegankelijk te voet.
Verschillende sportfaciliteiten en sportscholen binnen een straal van 1 km.

De + van het goede:
- Oversteken appartement met prachtige helderheid
- Charme van de oude.
- Dubbele blootstelling
- Grot in de kelder
- Fietsruimte

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: € 1.067/jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: € 1.956/jaar (exclusief verwarming)
- Jaarlijkse kosten van verwarming: afhankelijk van het individuele elektriciteitsverbruik
- Staat van het pand: Goede staat van onderhoud
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- 33 kavels waarvan 15 kavels voor residentieel gebruik
- Appartement n° 8 Delen: 89 / 1000th
- Grot nr. 25: Delen: 1 / 1000e
- Het is allemaal leeg.
- Geen procedure aan de gang

Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 117 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 6 (B)
Energiekosten min/max: 1170/1620 euro
Prijsreferentiejaar: 2021

Verkoopprijs: 504 000 € incl. belasting (exclusief agentschapskosten)

Vergoedingen betaald door de koper van 21 000 € voor een totaal van 525.000 € (inclusief agentschapskosten), d.w.z. 4, 17% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Griseard, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC de Créteil onder nr. 504 065 905, zonder holdingfondsen, handelend namens de makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI de Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Mr.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Grijze Elodie
EI Creteil rsac 504 065 905