Appartement in Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abriculteurs is blij om dit 86 m2 familie appartement te koop te presenteren, gelegen in Zuid-Saint-Mandé (94160).

Ontdek dit 4-kamer familie appartement gelegen in Saint-Mandé.

In een van de meest gewilde gebieden van de stad, binnen een beveiligde en zorgvuldig onderhouden residentie, dit 86 m2 Carrez appartement biedt vele voordelen. Gepositioneerd op een verhoogde begane grond, het pand kijkt uit op de groene omgeving van het appartement, terwijl het volledig afgeschermd van buiten uitzicht.

Het bezoek begint met een door gang die de circulatie organiseert en duidelijk alle kamers verbindt. De woonkamer, met royale proporties, is gecentreerd rond brede ramen op het noordwesten, waardoor zachte en consistente natuurlijke licht gedurende de dag. De parketvloer en neutrale wandtonen ondersteunen een onmiddellijke gemak van personalisatie.

Aangrenzend aan de woonkamer, de onafhankelijke ingerichte keuken beschikt over een functionele indeling. De nabijheid van de belangrijkste kamer biedt de flexibiliteit om de huidige scheiding te houden of om een open-plan ruimte te creëren om gezelligheid te stimuleren, afhankelijk van uw plannen.

Het slaapgedeelte is teruggezet om dagelijks comfort te garanderen. Een gang leidt naar drie goed uitgebalanceerde slaapkamers. Deze indeling is gemakkelijk geschikt voor verschillende toepassingen: master suite, kinderkamers, of een speciale kantoorruimte thuis. Een praktische doucheruimte en een aparte toilet maken de configuratie van het appartement compleet.

Deze goed gestructureerde en aanpasbare woning is perfect geschikt voor een gezin of kopers op zoek naar een rustige woonomgeving dicht bij de voorzieningen van Vincennes.

Ligging: Alle lokale scholen zijn op loopafstand (Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint-Mande College, Saint-Michel High School). Saint-Mandé metrostation (lijn 1) ligt op 12 minuten lopen, aangevuld met verschillende buslijnen. Winkels, restaurants en medische diensten zijn binnen handbereik. Het Bois de Vincennes, zwembad, fitness en sporthallen liggen op slechts enkele minuten afstand.
De toegang tot de ringweg Porte de Vincennes is minder dan 5 minuten met de auto.

Het appartement beschikt ook over een kelder in de kelder.

Eigenschappen highlights:
- Grote lichte woonkamer
- Door het appartement.
- Drie aparte slaapkamers
- Rustig, bladerige buurt

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2,151/jaar
- Jaarlijkse exploitatiekosten: €2,280/jaar (verwarming niet inbegrepen)
- Verwarmingskosten: individueel elektrisch, op basis van verbruik
- Voorwaarde: Verfrissend nodig
- Eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom
- 30 percelen in totaal, inclusief 8 wooneenheden
- Appartement nr. 2: aandeel van 110/1000 in eigendom van grond en gemeenschappelijke ruimtes
- Kelder nr. 12: aandeel van 2/1000 in eigendom van grond en gemeenschappelijke ruimtes
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 302 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 12 (C)
Min./max. energiekosten: wachten op informatie over DPE
Referentieprijzen jaar: 2021

Onroerend goed met buitensporig energieverbruik.

Verkoopprijs: € 775.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 504 065 905, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.