Villa in Caldas da Rainha, Leiria (district)

Moderne villa met 3 slaapkamers en buitenkeuken, São Gregório da Fanadia, 10 minuten van Caldas da Rainha.

Genesteld tussen glooiende heuvels in het rustige dorp São Gregorio, biedt deze onberispelijke tweelaagse eigentijdse villa royale, lichtgevulde woonruimtes, gebouwd in 2022.

Deze moderne vrijstaande villa combineert strakke architectonische lijnen met een helder, open interieur en een privé buitenruimte voor het ontvangen van gasten. Het staat op een perceel van 312 m² in een rustige straat in São Gregório da Fanadia, slechts 10 minuten van het centrum van Caldas da Rainha en binnen handbereik van Óbidos en de stranden van de Zilverkust. Lissabon ligt op slechts 60 minuten met de auto.

Open woonplan
De begane grond is één lichtrijke ruimte. De woonruimte heeft grote hoekramen met schuifdeuren op volledige hoogte die direct uitkomen op het overdekte terras.

De keuken staat ernaast in strakke witte glans met units zonder handvat. Het heeft een eiland met een ontbijtbar, aanrechtbladen met steen-effect, een gasfornuis, een ingebouwde oven, een afzuiger en een vaatwasser en gefilterd water om te drinken. Inbouwbare LED-verlichting en airconditioning zorgen ervoor dat de ruimte het hele jaar door comfortabel blijft.

Een slaapkamer en een volledige badkamer maken de begane grond compleet.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer heeft een opvallend gewelfd plafond en een tweede badkamer op deze verdieping. Er is ook een extra dubbele slaapkamer en de gang heeft een praktische opslagruimte.

Buitenleven
De achterkant van het huis is ontworpen voor Portugese zomers. Grote schuifdeuren met zwart frame leiden uit op een overdekte veranda, die uitkomt op een geplaveid terras en houten terras. Een overdekte buitenkeuken heeft een traditionele bakstenen barbecue, een gootsteen en opslagruimte. Pleistermuren met matglas zorgen voor privacy van de buren. Privéparkeerplaatsen zijn op het terrein. De voorbereiding op de installatie van bedrading voor een toekomstig zwembad is in gang.

Kwaliteit en efficiëntie
Porseleinen vloeren met houteffect (Margres Jungle) overal
Badkamers in grootformaat marmer-effect porselein, met Visobath-wastafels en sanitaire sanitaire artikelen
Thermische onderbreking aluminium dubbelglas met rolluiken
Geïsoleerde muren, daken en vloeren
Airconditioning, warm en koud, en een warmtepomp voor warm water, met zonne-energie ondersteuning
Energieclassificatie B, geldig tot 2032
Beveiligingslichtsensoren

Het pand is volledig bewoonbaar (vergunning 163/2022) en heeft zijn definitieve Ficha Técnica da Habitação. Er zijn geen registraties in behandeling.

Dit is een kant-en-klare woning met een moderne stijl, lage gebruikskosten en echt buitenleven, op een paar minuten van alles wat Caldas da Rainha te bieden heeft.

Voor meer informatie of om uw bezoek te boeken, kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via bspm real Estate.
Energie Categorie: B
#ref:BSPM_539