Villa in Loule, Faro (district)

Dit omvangrijke paardensportlandgoed, gelegen in het rustige landschap van Loulé, beslaat ongeveer 40.670 m² (4,07 hectare) en combineert bestaande paardensportfaciliteiten, een historische villa met uitzicht op zee en mogelijkheden voor een groter paardensport- en horecaproject.

Het bestaande pand

In het hart van het landgoed staat een romantische villa uit 1904. De villa ligt op het zuiden, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt vanuit elke kamer uitzicht op zee, waarbij het traditionele karakter wordt gecombineerd met een prachtige landelijke omgeving.

De begane grond bestaat uit een keuken, woonkamer, aparte eetkamer, was- en opslagruimtes, een badkamer en twee slaapkamers. De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers, een badkamer en een terras. Een terras op de begane grond kijkt uit op de buitenmanege en biedt een aangename plek om te genieten van de omringende paardensportomgeving.

De villa heeft een privéoppervlakte van ongeveer 384 m².

De aanwezige paardensportfaciliteiten omvatten:

Buitenmanege: 80 × 40 m, met spiegels, schijnwerpers, springuitrusting en een geluidsinstallatie.
Overdekte manege: 60 × 20 m, onlangs gerenoveerd.
Paardenboxen: tien boxen van elk 4 × 4 m.
Extra stallen: nog meer gerenoveerde stallen.
Weiden: diverse buitenruimtes voor paarden.
Natuurlijk meer: draagt bij aan de sfeer van het terrein.
Deze faciliteiten vormen een solide basis voor paardensportactiviteiten, training en paardrijden.

Voorgesteld ontwikkelingsproject

Een eerder ontwikkelingsproject schetst de mogelijkheden om het landgoed om te vormen tot een eersteklas luxe paardensportbestemming, waarbij hoogwaardige paardensportfaciliteiten worden gecombineerd met horeca, restaurants en accommodatie. Het project wacht op bevestiging van de huidige status van de ruimtelijke ordening en op goedkeuring door de gemeente. Eventuele uitvoering is afhankelijk van de relevante vergunningen.

Het voorgestelde project omvat:

Hoofdvilla: Ongeveer 325 m² verdeeld over twee verdiepingen.
Zwembad: op de eerste verdieping, met uitzicht op zee en de buitenmanege.
Commerciële ruimte onder het zwembad: Ongeveer 290 m², in het project bestemd als winkel.
Hotelaccommodatie: ongeveer 375 m².
Restaurant: Ongeveer 335 m².
Paardenboxen en bijbehorende faciliteiten: Ongeveer 1.075 m².
Kelder van de arena: Ongeveer 700 m².
Externe paardenboxen: ongeveer 278,75 m².
Totale voorgestelde bruto bouwoppervlakte: Ongeveer 2.420 m².
Voorgestelde overdekte oppervlakte: Ongeveer 1.645 m² verdeeld over twee verdiepingen.

Een kans in de Algarve

Dit landgoed, dat een historische villa op het zuiden met uitzicht op zee combineert met uitgebreide bestaande paardrijfaciliteiten en ongeveer 4,07 hectare grond, biedt een kans voor paardensportliefhebbers of investeerders die een eersteklas, luxe bestemming voor paardensport en gastvrijheid in de Algarve willen creëren. Het toekomstige potentieel hangt af van het huidige bestemmingsplan en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.