Appartement in Bordeaux, Gironde

Christel Milcan uw prestigieuze vastgoed adviseur
Duplex met terrassen in het hart van een park met bomen - Residence of standing

In een zorgvuldig gearrangeerde begroeide omgeving ligt deze duplex op een gunstige locatie dankzij buslijnen 16 en 73 aan de voet van de residentie, het station van Caudéran te voet bereikbaar en de nabijgelegen sportfaciliteiten. Het gebied biedt een gewilde woonomgeving, een paar minuten van Mériadeck en het centrum van de stad.

De residentie biedt een zwembad volledig gerenoveerd in 2026, een gesloten garage en een buitenparkeerplaats. De gemeenschappelijke ruimtes zijn het onderwerp geweest van een rampage en een herverzegeling van het dakterrassen. Een installatie voor elektrische laadstation is geïnstalleerd op elk plein, inclusief in de garages. Het condominium accepteert de installatie van airconditioning blok.

De onlangs gerenoveerde duplex biedt een eigen ingang en directe toegang tot de buitenkant. De begane grond beschikt over een keuken-woonkamer van ongeveer 55 m2 uitgebreid door een nieuw houten terras van 20m2, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een wasruimte. Boven, een slaapkamer en een kantoor elk met uitzicht op een terras en een tweede badkamer vormen de nachtruimte.

Belangrijkste informatie:
Duplex gerenoveerd met eigen ingang
Woon-eetkamer ca. 55 m2 + twee terrassen
2 slaapkamers + kantoor
Gesloten garage uitgerust met elektrische autolader + buitenparkeerplaats
Condominium zwembad
Bus 16 en 73 Caudéran treinstation te voet
Recent werk: Renovatie van het zwembad stranden, installatie van twee zonnedouches, verwoesting, afdichting, elektrische auto laadterminals.

APB: D - BKG's: D

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1771 EUR en 2450 EUR geïndexeerd op het jaar 2021.

Mede-eigendom van 51 percelen woningen en 70 parkeerplaatsen

Maandelijkse kosten exclusief verwarming en warm water van 3000 euro per jaar.

Prijs van 478 000 euro inbegrepen. Toeslagen in rekening brengen verwerver van 18 000 euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christel Milcan op 0609826249 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Milcan als handelsagent geregistreerd bij de RSAC bordeaux 898663455 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462594 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 91% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 121 kavels - 51 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse kosten: 3240 euro.
Christel Milcan (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr