Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Een balkon open voor vegetatie, zonder directe toegang, een voetgangersomgeving en het comfort van een recente residentie: ontdek dit prachtige appartement van 45. 03 m2 Carrez, gelegen op de 2e verdieping met lift van een residentie gebouwd in 2014, in het hart van de eco-wijk van Brasseries.
Zeer helder en blootgesteld aan het oosten, het biedt een functionele en aangename regeling om te leven:

Een ingang met ingebouwde kast;

Een woonkamer van 22. 07 m2, met inbegrip van een open keuken uitgerust;

Een slaapkamer van 11. 63 m2;

Een badkamer;

Aparte toiletten.

De woonkamer is uitgebreid met een overdekt balkon van 4. 44 m2, met uitzicht op de vegetatie, zonder direct vis-à-vis. Een gastvrije buitenkant om te genieten van een pauze of een maaltijd in een bewaarde omgeving van het autoverkeer.
De residentie profiteert ook van een tuintuin en plezier, die bijdraagt aan de kwaliteit van leven van deze omgeving.
Het appartement heeft vloerverwarming die wordt aangedreven door het stedelijke warmtenetwerk, dubbelgeglazuurd timmerwerk en energieprestatieklasse B.
Een kelder van 4, 19 m2 en een eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage completeren het object en zijn inbegrepen in de prijs. Parkeren in de kelder vergemakkelijkt de toegang met behoud van het voetgangerskarakter van de buitenwoonruimtes.
Het appartement is direct beschikbaar.

Verkoopprijs: 190 000 EUR inclusief vergoedingen.
Prijs exclusief vergoedingen: 180 000 EUR.
Vergoedingen: 10 000 Ecu betaald door de koper, goed voor 5, 56 % van de prijs exclusief vergoedingen.
Het appartement, de kelder en de parkeerplaats zijn bij deze prijs inbegrepen.

Onroerend goed dat onderworpen is aan de status van mede-eigendom.
Co-eigendom, bestaande uit 88 partijen.
Jaarlijks aandeel van de geraamde begrotingsuitgaven: 1 909.
Afwezigheid van lopende procedure, volgens de verstrekte informatie.

Energieklasse: B -- 85 kWhEP/m2/jaar.
Klimaatklasse: A -- 2 kg CO?/m2/jaar.
DPE uitgevoerd op 8 juni 2023.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 260 en 380 EUR per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief abonnementen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques:.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen