Villa in Héric, Loire-Atlantique

Ruim familiehuis van meer dan 200 m2 met zwembad en perceel van 2.238 m2

Een bevoorrechte omgeving voor het hele gezin!

Gelegen in de stad Héric, dit prachtige huis zal u verleiden met zijn royale volumes, de helderheid en de vele ruimtes gewijd aan het comfort van het hele gezin.

Vanaf de ingang, ontdek een aangename woonkamer van 70 m2, badend in het licht dankzij de zuidelijke blootstelling. De woonkamer met een open haard, is ideaal voor het delen van warme momenten met familie of vrienden.

Het huis heeft ook een grote keuken met directe toegang tot een terras, perfect om te genieten van de mooie dagen, aangevuld met een achterkeuken met functionele ruimtes op een dagelijkse basis.

Op de begane grond bevindt zich een master suite met een grote badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een prachtig bad, waardoor u kunt genieten van een onafhankelijke en comfortabele nachtruimte.

Boven, vier prachtige slaapkamers, waarvan twee hebben een balkon. Een mezzanine biedt een extra ruimte, ideaal voor een ontspannen ruimte, een bureau of een speelhoek. Een badkamer met douche, een apart toilet compleet deze verdieping.

Buiten geniet u van een prachtig perceel van 2.238 m2, met een zwembad (
10x5 m), biedt een ideale setting voor ontspannende momenten, kinderspelen en mooie zonnige dagen.

Aan de praktische kant, het pand heeft ook een dubbele garage. Het timmerwerk werd allemaal veranderd in 2026, waardoor extra comfort in het huis.

De activa van deze woning:

Nieuw timmerwerk
Meer dan 200 m2 leefruimte
70 m2 woonkamer met open haard
Ouderlijke suite op de begane grond
Vier slaapkamers boven, twee met balkon
Zwembad
Terrein van 2.238 m2
Dubbele garage met elektrische deuren
Goede isolatie

Een huis met prachtige volumes, ideaal voor een familie op zoek naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving in Héric.

Het huis ligt op 15 minuten van de ringweg Nantes, 30 minuten van Nantes treinstation, de buslijn 311 ligt op 5 minuten lopen, 2 minuten van het centrum van Heric, scholen en diverse winkels.

De kosten van het agentschap komen ten laste van de koper, d.w.z. 4,21% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°819 340 639 - Register van Nantes) Nathalie vincourt ondernemer individu 06 77 26 41 98 - Ref. 973371