Villa in Saint-Cyprien, Dordogne

SAINT-cyprien (24220) - Prachtig stenen pand complex bestaande uit twee huizen met zwembad en open uitzicht op de vallei. Prijs € 325.000 FAI ten koste van de verkoper.

Gelegen in een zeer rustig dorp, dit aangename oude stenen pand complex is georganiseerd rond een centrale binnenplaats met zwembad en geniet van een perceel van ongeveer 1050 m2.

Het eerste huis, van ongeveer 90 m2, is onlangs gerenoveerd en biedt vandaag een comfortabele en warme omgeving.
Op de begane grond vindt u een mooie lichte woonkamer, dankzij de ramen die direct naar de binnenplaats. Het bestaat uit een woonkamer met eetkamer en een open keuken, evenals onafhankelijke toiletten.
Boven, een overloop met een eenpersoonsbed serveert een grote slaapkamer met een eigen badkamer.
Het huis is voorzien van omkeerbare airconditioning die zorgt voor verwarming en koeling.

Het tweede huis, van ca. 145 m2, moet worden gerenoveerd en biedt prachtige volumes, met name dankzij een mooie plafondhoogte in de woonkamer. Het heeft een houtkachel en een centrale verwarmingsolie.
Op de begane grond serveert een inkomhal toiletten en een berging. U vindt dan een aangename woonkamer met houtkachel en mezzanine, evenals een keuken met een eetkamer. Een boilerkamer/berging maakt dit niveau compleet.
Boven beschikt een overloop over drie slaapkamers en een badkamer.

Buiten beschikt het ensemble over een vriendelijke binnenplaats met barbecue, een prachtig zwembad van 5 x 10 m en een helder uitzicht op de vallei.
Een woning met vele mogelijkheden, ideaal voor een gezinsproject, een secundaire residentie of een receptieproject, met de charme van oude stenen en een rustige omgeving.

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 690 EUR en 1010 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer hoven roelien, op 0786509156 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van hoven roelien, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac geurac 531835791 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 469763HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Roelien HOVEN (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 531835791 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr