Villa in Fleac, Charente

Welkom in het huis van deze architect van 160 m2 geïnspireerd door de villa's van het zuiden. Vanaf de ingang ontdekt u een atypische ruimte met interieur tuinman tot landschap, die onmiddellijk zet de toon en biedt prachtige mogelijkheden van ontwikkeling.

Het huis heeft een grote woonkamer met open haard en een keuken die direct uitkomt op het terras.

De verdieping bestaat uit een mezzanine kantoor, een grote overloop serveert een complete master suite met badkamer en kleedkamer, evenals twee andere slaapkamers met gedeelde badkamer.

U zult verleid worden door zijn unieke architectuur, zijn royale volumes, zijn verschillende niveaus en zijn vele open ruimtes aan de buitenkant: stenen terras, grote overdekte gebieden met blootgestelde structuur (terras en carport), barbecue gebied en tuin die een bijzonder vriendelijke set vormen, met het uiterlijk van vakantiehuis.

Gelegen in een rustig doodlopende straat, terwijl het dicht bij winkels blijft, is het een warm, ruim en vol mogelijkheden familiehuis.

In goede staat van algemeen onderhoud, een paar versnaperingen en een meer actuele decoratie zal onthullen zijn volledige potentieel, zonder het karakter te verstoren.

Pac lucht - Water + isolatie 2023 / afdekkap 2008

EPD: 78 klasse B - BKG: 3 klasse A. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1180 euro en 1640 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques

Mandaat nr. 464902
Verkoopprijs: 254 900 euro HAI waarvan 4% vergoedingen betaald door de koper of 245 000 euro exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuelle Chassan op 0685639719 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuelle Chassan, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Angouleme rsac 439356502 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 04 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Emmanuelle Chassan (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angloulema 439356502 - .