Villa in Le Grau-du-Roi, Gard

Huis van ongeveer 144 m2 te koop in de Grau-du Roi, gelegen in een rustige woonwijk, 5 minuten lopen van de haven en dicht bij het strand van Espiguette. Dit aangename huis verkocht gemeubileerd van ongeveer 144 m2 is gebouwd op een perceel van 400 m2 en geniet van een zuidelijke ligging. Het biedt prachtige volumes en een functionele verdeling.

Op de begane grond serveert de entree een mooie lichte woonkamer met ingerichte keuken, evenals een vrije toegang tot een badkamer met toilet, een ruimte voor gebruik als een achterkeuken en wasserij, een master suite bestaande uit een slaapkamer met een eigen badkamer.

Boven serveert een woonkamer een kleedkamer, een slaapkamer met kleedkamer, een badkamer met douche en bad, een apart toilet en twee extra slaapkamers.

Buiten kunt u genieten van een aangename omgeving met zwembad, ideaal voor het delen van momenten van ontspanning met familie of vrienden. Met zijn 4 slaapkamers, prachtige volumes, zuidelijke ligging en bevoorrechte locatie dicht bij de stranden en het stadscentrum, is dit huis een geweldige kans, zowel voor een hoofdresidentie als voor een secundaire residentie.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1 330 euro en 1 840 euro geïndexeerd in de jaren 2021. Klasse C DPE: 115 kw/m2 per jaar en GES A 4kg CO2/m2 per jaar. Volgens artikel L. 561.5 van de monetaire en financiële code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden aangevraagd.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Camille SAVIN handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac avignon 848365300 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137J

Mandaat ref: 465102
PRIJS: 600 000 euro voor verkoop.

De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Camille SAVIN, of per e-mail naar SAVIN (EI) Commercial Agent - RSAC nummer: avignon 848365300.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Camille SAVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: avignon 848365300 - .

Camille SAVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: avignon 848365300 - .