Villa in Garéoult, Var

Onder aanbod aanvaard
Gelegen in een rustige woonwijk van Garéoult, deze prachtige villa van ongeveer 183 m2, gebouwd op een perceel van 1852 m2, biedt een ruime, functionele en serene woonomgeving.

Het opent naar een inkomhal die leidt naar een semi-open keuken, grenzend aan een lichte woonkamer met open haard, uitgebreid door een groot terras geschikt voor ontspanning.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en apart toilet. Een badkamer met toilet, een kantoor, een gastentoilet en een voorraadkast completeren de set.

U zult ook genieten van een dubbele garage, een pergola met luifel op het terras om te genieten van de mooie dagen in de schaduw, en een mooie patio.

Buiten is het zwembad uitgerust met een intrekbare lage koepel, waardoor het lang kan zwemmen volgens het seizoen, terwijl het beschermd blijft.

Een onafhankelijk T2 appartement completeert deze woning: bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet, het is ideaal voor familie, vrienden of voor een huurproject.

Een compleet en warm huis, ideaal voor een gezin op zoek naar rust en ruimte.

Technisch punt:
Huis met airconditioning
Elektrische rollende onderdelen
Zonnepaneel voor wederverkoop
Thermodynamische warmwaterballon
Gemotoriseerde garagedeur Etc..

Een septic tank die terug naar de normen moet worden gebracht.

DPE B 81 BKG B 70
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 810 EUR en 1.160 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement)
Verkoopprijs 645.000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper
Deze prijs betekent dat de put weer aan de normen moet worden aangepast.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle en Benoit hochard, op 0673344533 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle en Benoit hochard die handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac draguignan 850095639 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 458627 - Vergoedingen betaald door de verkoper
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Isabelle and Benoit hochard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 850095639 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr