Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

* Momenteel onder exclusieve aanbieding*Marseille 13011* St Marcel*La Valentine*
Karakteristiek in een bucolische setting, volumes, charme en kunst van het ontvangen
Gelegen in een groene omgeving, is dit charmante pand geschikt voor liefhebbers van ruimte, karakter en gezelligheid. Gebouwd op een prachtig perceel van 4.000 m2, het biedt een ruime woonomgeving ideaal om te ontmoeten met familie of vrienden.
Het hoofdhuis, van ongeveer 181 m2 bewoonbaar, verleidt door zijn prachtige volumes en zijn grote hoogte onder het plafond, waardoor een sfeer tegelijkertijd warm en luchtig.
Op de begane grond, de woonkamer, ritmisch door prachtige oude tomettes en twee grote open haarden, natuurlijk nodigt uit tot de momenten van delen. De open keuken en de woonkamer vormen een vriendelijke ruimte, perfect voor ontvangst of ontspannen. Een kantoor, dat kan worden gebruikt in de slaapkamer, vult dit niveau evenals een wasruimte.
Boven vindt u vier grote slaapkamers en twee badkamers, die een ideaal comfort bieden om familie en gasten te verwelkomen.
Een veranda van 28 m2 wordt toegevoegd en breidt de leefruimten aangenaam uit, zodat u in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Een enorme kelder van 24 m2 completeert het geheel.
Buiten is alles bedacht voor ontspanning en receptie:
* Piscine met zijn zwembad huis, een echte plek om te wonen in de mooie dagen
*Tuin met een verscheidenheid aan sfeer, geschikt voor zomer maaltijden, avonden met vrienden en familie momenten
De eigenschap heeft ook verschillende afhankelijkheden voor meerdere toepassingen:
*Een huis van meer dan 50 m2 met studio boven, ideaal om zelfstandig te ontvangen of te huren als u liever
*Een afhankelijkheid van 41 m2 momenteel gehuurd 730 euro per maand met extra inkomen
*Een gesloten garage van 15 m2 en een gesloten beschutting van 17 m2
Het is in totaal meer dan 356 m2 die verspreid over 4000 m2 grond (ingedeeld als UM1).
Een zeldzaam goed dat authenticiteit, royale volumes en ware geest van gezelligheid combineert, perfect voor een leven gericht op het delen en het plezier van het ontvangen.
Dubbele ramen
Verwarming van brandstofketel
Eigendomsbelasting: 2446 euro
Verkoopprijs: 749 500 euro
DPE: F GES: Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 6100 en 8300 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Neem contact op met Pascale casali, op 0687053099 of per e-mail op .
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascale casali die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr