Villa in Bordeaux, Gironde

In het hart van een bijzonder gewild gebied van Caudéran, dicht bij Grand Lebrun, Primerose en Parc Bordelais, zal dit aangename familiehuis verleiden door zijn balans van comfort van het leven, functionaliteit en bevoorrechte locatie.

Vanaf de ingang ontdek je een lichte woonkamer die open is voor het terras en de tuin en een aangename omgeving biedt voor het delen van momenten met familie of vrienden. De onafhankelijke keuken, perfect functioneel, heeft ook directe toegang tot de buitenkant.

Het huis heeft vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond, een echte troef voor een gezin, een professionele activiteit of om comfortabel tegemoet te komen. Boven, drie extra slaapkamers en een badkamer completeren de set. Onafhankelijke toiletten zijn aanwezig op elk niveau.

Buiten, een overdekt terras wordt uitgebreid door een begroeide stadstuin, ideaal om te genieten van de mooie dagen. Een eigen parkeerplaats onder carport, vooral gewaardeerd in de omgeving, voltooit de diensten.

Een gezonde kelder biedt een extra opslagruimte, altijd nuttig dagelijks.

U zult genieten van een gewilde woonomgeving, met winkels, gerenommeerde scholen, sportfaciliteiten, Parc Bordelais en toegankelijk vervoer.

Een warm huis, perfect onderhouden en functioneel, biedt een bevoorrechte woonomgeving in een van de meest populaire gebieden van Caudéran.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1390 EUR en 1930 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Prijs: 549 000 EUR Inbegrepen in de kosten 3, 58% aankoopkosten, d.w.z. 530 000 EUR exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Murielle cornet op 06811209924 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Murielle cornet handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 812547842 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 454362 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3. 58 % BTW) te betalen door de koper.

Murielle cornet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Bordeaux 812547842 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr