Villa in Bellême, Orne

Gelegen in het hart van het platteland, ongeveer 15 minuten van Bellême, dit oude huis heeft bewaard al zijn authentieke charme. Met zijn onlangs gerestaureerde blootgestelde stenen gevels, het heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden, met blootgestelde balken, tomettes op de vloer en broodoven, kribbe in de oude stal...
Het huis bestaat uit op de begane grond, een woonkamer, een keuken met tafel en boerderij banken, een slaapkamer, een badkamer en toilet. Toegankelijk van buiten, een slaapkamer en een speelkamer. Boven, drie extra slaapkamers en een slaapzaal, waardoor het totale aantal kamers op zes.

De woning is voorzien van een-geglazuurde houten ramen en een centrale gasverwarming, met een boiler van ongeveer 10 jaar (1.200 euro gas per jaar). Twee open haarden completeren de verwarming. Warm water wordt geproduceerd door de boiler, en de sanitaire voorzieningen worden geleverd door een individueel systeem. De houten luiken werden vervangen in 2023. Het huis is ook aangesloten op de vezel.

Buiten omringt de 1.400 m2 beboste tuin het huis en geeft het geheel een rustige en geïsoleerde sfeer, zonder vis-à-vis. Een onafhankelijke hangar biedt een aanzienlijke parkeerplaats of berging. Een kelder en een werkplaats completeren de bijgebouwen.

Deze authentieke woning, dicht bij Bellême, is een zeldzame kans voor liefhebbers van landschappen en oude huizen.

Vele mogelijkheden van lay-outs afhankelijk van uw project (uitbreiding van het verblijf, creatie van badkamers).

Vhandelbare prijs: 215 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de koper (4. 88% of 205.000 euro exclusief vergoedingen).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Benoît Rosenthal op 06 46 01 38 58 of per e-mail op .

DPE: klasse F. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (geindexeerde energieprijzen in de jaren 2021, 2022, 2023): tussen 5,960 euro en 8,110 euro - BKG: klasse F. Datum van diagnose: 10/07/2025.
Huisvesting met buitensporig energieverbruik.

Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsdocument te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, die optreedt als onafhankelijk vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart (T) en (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137J.

Mandaat ref: 442834 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr