Villa in Saint-André-de-l'Eure, Eure

Uitzonderlijke accommodatie van 180 m2 en zijn 90 m2 pension.

Kom en bezoek deze prachtige woning gelegen op 10 minuten van Saint André de l'Eure met snelle toegang tot de RN154 richting Dreux, Rouen of Parijs.

Gebouwd op een perceel van bijna 3500 m2, ontdek een hoofdhuis van 180 m2 in een onberispelijke staat en zijn 90 m2 gastenverblijf.

De eerste biedt een elegante entree, een lichte volledig uitgeruste keuken met zijn centrale ilot en directe toegang tot het terras, een mooie eetkamer woonkamer met Godin houtkachel, een grote slaapkamer, een moderne en functionele doucheruimte, een was-/dressingkamer en een apart toilet met washanden. Daarnaast biedt de begane grond een technische kamer met directe toegang tot het huis en garage.
Boven, een mooie overloop serveert een slaapkamer, een waterpunt, en een zeer groot kantoor van 40 m2 met balkon met uitzicht op de tuin. (mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren)
En als dit niet genoeg is, kan nog steeds een zolder van 70 m2 worden uitgerust.

Met betrekking tot het pension, alle comfort is voorzien op een niveau: Entree, grote woonkamer van 40 m2 met een ingerichte en uitgeruste keuken en directe toegang tot de eigen tuin. Een slaapkamer van 14 m2, en een doucheruimte met toilet maakt de begane grond.
De verdieping van dit tweede huis biedt een grote slaapkamer van 17 m2 en een kleine zolderruimte. Gesloten tuin en eigen toegang! (air-bnb of lange termijn verhuur mogelijk)

Maar dat is niet alles, dit prachtige pand biedt ook een grote garage met werkplaats van meer dan 200 m2, een bijgebouw met zijn broodoven, en een prachtig verwarmd zwembad van 10 m X 5 m, beschermd door zijn intrekbare koepel en zonder vis-à-vis.

Het geheel van deze woning geniet een opmerkelijke algemene conditie, een zorgvuldig onderhoud met kwaliteitsmaterialen.

Wilt u een vastgoedliefde beleven? Neem dan contact op met Aurélien bidault om een bezoek te organiseren!
Home video gekoppeld aan de aankondiging

DPE hoofdhuis: klasse D GES: klasse B
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023: tussen 2644 euro en 3576 euro.

DPE gastenverblijf: klasse GES: klasse B
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023: tussen 1953 en 2643 euro.

PRIJS: 510 000 EUR (kosten betaald door de verkoper).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Aurélien bidault op 061911741 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélien bidault handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de evreux rsac 853 390 110 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 470368ABI - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Aurélien bidault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: evreux 853 390 110

Aurelien bidault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: evreux 853 390 110 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr