Villa in Thénioux, Cher

Thenioux (18100) - Eigendom - type 7 - 3 slaapkamers - Gesloten tuin 1. 9 ha - Ouderlijke suite - bijgebouwen - parkeerplaatsen - Vijver - 200 m2 op de grond -
................................................................................................................................................................................................................
Familiewoning, bestaande uit:

- Op de begane grond vindt u een ingerichte keuken die uitkomt op een veranda met veel geïntegreerde berging. Een gang serveert dan een eetkamer en een warme woonkamer met een grote insert. Deze woonkamer opent naar een grote veranda met een aangenaam uitzicht op het park. Dit niveau omvat ook een slaapkamer, een lounge, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

- De vloer bestaat uit een overloop met twee slaapkamers, een badkamer met toilet en vier verstelbare zolders die een aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden bieden volgens uw behoeften en projecten.

- Een volledig ingerichte kelder bestaande uit een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, een badkamer met toilet, een kelder, een berging met werkplaats en vaste ruimte, evenals een wasruimte en een ketelruimte.

- Buiten strekt het pand zich uit over een landcomplex van ongeveer 2. 2 hectare. Het geniet van een prachtig park doorkruist door gedraineerde gangpaden en zorgvuldig begrensd door cement grenzen. U zult ook genieten van een moestuin, verschillende fruitbomen, twee weiden, een prive vijver, een bos evenals vele bijgebouwen.
Een preau voor het parkeren van verschillende voertuigen, een kiosk, een groot kippenhok en een goed compleet deze set. Een uitgestrekte geplaveide binnenplaats, versierd met oude granieten stenen van de Elzas en een grinddeel, brengt een echte stempel op het pand. Het geheel is volledig omheind en heeft vier poorten evenals vier toegangspoorten.

Deze familiewoning biedt een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een groene omgeving, tussen Berry en Sologne.

- Huishoudens: - Dubbele beglazing hout -
- Verwarming: - Olie centrale verwarming en insert -
- Warm water: - elektrische bal -
- Remediatie: - Septic base -
- Optische vezels: - ja -
- Bewoonbare oppervlakte: - 114 m2 -

Mooie woning die een ideale omgeving heeft tussen Berry en Sologne, genietend van een prachtig park ingericht en bebost met verschillende soorten bomen, dan een prive visvijver van 1000 m2 op de rechter-van-weg van kleigrond en een hout van eiken en charmes, allemaal omheind.

Deze woning ligt dicht bij grote steden met culturele activiteiten en studentensites, zoals Vierzon, Bourges, Tours, Orléans, Châteauroux. De plaats wordt bediend door de nabijheid van de snelweg en het spoorwegnet. Het is ook dicht bij culturele en historische bezienswaardigheden, zoals de kastelen van het centrum van Loire. Het is 1u35 van Parijs met de trein en 2u20 met de auto.

De verkoop kan worden beschouwd op een globale of afzonderlijke manier. Het is dus mogelijk om afzonderlijk het hout, de weilanden met de vijver of het huis met zijn park, tuin en bijgebouwen op ongeveer een hectare te verwerven, waardoor verschillende mogelijkheden afhankelijk van de plannen van de toekomstige kopers.
................................................................................................................................................................................
Prijs: 400 000 euro vergoeding betaald door de koper, d.w.z. 380 000 euro netto verkoper en 20 000 euro agentschapskosten. (6.00%)
"Schattingen aangeboden"
................................................................................................................................................................................
DPE: E / BKG: E
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3740 en 5130 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www. geo."
................................................................................................................................................................................
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Hugo dacheux op 0760119500 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hugo dacheux als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (442 (5. 26% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr