Appartement in Paris stad, Parijs

Mooi 2-kamerappartement van 40 m2 (38,21 m2 carrez), gelegen op de 8e verdieping, met een 6 meter groot balkon en een spectaculair uitzicht op Parijs. Het is gelegen in een 10 verdiepingen tellend gebouw met twee liften, met uitzicht op het Parc Montsouris.
Volledig gerehabiliteerd in 2016, het gebouw biedt een comfortabele, veilige en perfect onderhouden woonomgeving. Het appartement, in absolute rust en zonder enig zicht op het, verleidt door zijn karakter en zijn uitzonderlijke panorama op de Montparnasse toren evenals op de top van de Eiffeltoren.
Deze 2 kamers genieten van een zeer mooie helderheid dankzij de twee grote ramen die aan de buitenkant opengaan.
De woonkamer van 20m2 verwelkomt een Amerikaanse keuken open naar de woonkamer. Het kijkt uit op een schieten balkon dat ook serveert de kamer van 13m2.
De badkamer met toilet van meer dan 5m2 op het rationele vliegtuig maakt het mogelijk om een wasmachine.
Elke kamer is voorzien van dubbele beglazing met buiten rolluiken.

Aanvullende prestaties:
Gepantserde deur
Gezamelijke verwarming door radiatoren
Collectief warm water
Intercom, digicode en videobeveiliging
Beveiligd gebouw

Mede-eigendom zeer goed beheerd van 385 kavels waarvan 136 kavels woningen, geen lopende procedure.
Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de 1e kelder, toegankelijk via een beveiligde badge.
Noordelijke blootstelling.

Onroerend goed gratis verkocht vanaf 1 september 2026 (uitgezonden door de huurder).

Eigendomsbelasting: 998 euro / jaar
Driemaandelijkse kosten: 635 euro
Verkoopprijs: € 498,000 ISP (Bedieningskosten betaald door de koper: 4, 18% of een netto verkoopprijs: € 478,000

Een onafhankelijke berging van 3, 78 m2, gelegen op dezelfde overloop en elektrisch verbonden met het appartement, kan worden verkocht.

Een zeldzame eigenschap voor Parc Montsouris, die rust, helderheid en een prachtig uitzicht op de mooiste Parijse monumenten combineert.

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €670 en €940 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met alexandrine halsband, op 0786888992 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van alexandrine halsband die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac chalon in champagne 791164510 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 468662 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 18% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 136 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 2446 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr