Villa in Val-de-Cognac, Charente

Coup de coeur - huis met zwembad en tuin heeft 10 min. cognac

Het is goed om te wonen in dit charmante atypische huis, genesteld in een groene omgeving op slechts 10 minuten van het centrum van Cognac.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de warme en vriendelijke sfeer, ideaal voor een rustig gezinsleven, terwijl u dicht bij voorzieningen blijft.

De ingerichte keuken, ruim en functioneel, biedt een prachtige ruimte om maaltijden te delen met familie of vrienden. Sommige stappen bieden toegang tot de warme woonkamer met haar open haard die ontspanning en cocooning avonden uitnodigt.

Op de begane grond zult u ook genieten van een master suite (of een gastenkamer) met eigen badkamer, evenals een toilet en een wasruimte.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit 3 extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet.

Een kelder met ketelruimte completeert de diensten.

Buiten, plek voor ontspanning en gedeelde momenten: een zwembad met zijn technische ruimte, evenals een barbecue gebied, zal u toelaten om volledig te genieten van de prachtige dagen.

Het complex is gelegen op een omheind en prachtig bebost perceel van ongeveer 1.700 m2, met een rustige, groene en bewaard gebleven omgeving.

Een huis vol charme en atypische, ideaal voor een gezin op zoek naar authenticiteit, rust en een bevoorrechte woonomgeving in de buurt van Cognac.

DPE... C
BKG's ...B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1590 euro en 2230 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met alloncle nathalie op 0658242290 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van alloncle nathalie, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 353.754.054 Angoulême met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 30ALLN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Verkoopprijs 249 800 euro ISP - Vergoedingen betaald door de verkoper.

Nathalie alloncle (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 353.754.054 Angoulême - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr