Appartement in Saint-Raphael, Var

Gelegen in het hart van de zeer gewilde Agay gebied, in de Rive Nature residentie, dit prachtige 3-kamer appartement ontwikkelt een Carrez oppervlakte van 77. 15 m2 en geniet van een bijzonder bevoorrechte omgeving.
Gelegen in een groene omgeving, de residentie onmiddellijk verleidt met zijn enorme park, rustige sfeer en prachtig zwembad geïntegreerd in een bijzonder aangename mediterrane natuurlijke omgeving.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en biedt prachtige volumes evenals een zeer functionele verdeling. Overstekende en lichte, het heeft een grote woonkamer opening naar een aangenaam terras van ongeveer 15 m2 waardoor u volledig kunt genieten van de rust en de groene omgeving.
De woning is momenteel leeg en vereist een wereldwijde verfrissing waardoor haar toekomstige eigenaren om het terug te brengen naar de smaak van de dag volgens hun wensen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Oppervlakten:
Oppervlakterecht plein: 77. 15 m2
Detail van de oppervlakken:
-Woonkamer: 27,28 m2
- Keuken: 9,00 m2
-Kamer 1 : 12,47 m2
-Kamer 2: 13,10 m2
-Badkamer: 4, 32 m2
- Onafhankelijke WC: 1.78 m2

Bijlagen:
-Terrace: 15 m2
-Privé garage inbegrepen: 16m2
------------------------------------------------------------------------------------------------
Verblijf
-Recente residentie (2008)
-Zeer groot park met bomen
Geweldig zwembad.
- Bijzonder gewild natuurlijk frame op Agay
-Ideale residentie zowel het hele jaar door als de middelbare school
------------------------------------------------------------------------------------------------
Comfort en faciliteiten
- Dubbele beglazing
- Rollende wielen
-Appartement driedubbele oriëntatie
- Individuele elektrische verwarming
- ALDES collectief indoor tempering VMC
------------------------------------------------------------------------------------------------
Energieprestaties:
DPE: C (129. 6 kWh/m2/jaar)
BKG's: A (4.9 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik:
Tussen 980 euro en 1340 euro, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023(of 2021 alleen) (indien accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G')
------------------------------------------------------------------------------------------------
Eigendomsbelasting: 1461 euro/jaar
Condominium kosten: 3833 euro/jaar (koud water, VMC / tempering, lift, zwembad, conciërge, park en groene gebieden, residentieel onderhoud, verzekering, trustee, schoonmaak, brandveiligheid)
------------------------------------------------------------------------------------------------
Prijs: €329.000 (verkoopkosten)
------------------------------------------------------------------------------------------------
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer:
- Jean-Marc nadaud, om 06 11 77 48 99 of per e-mail te .
Of
-Fabien durand, op 06 52 53 71 67 of per e-mail op d@properties-private
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc nadaud als onafhankelijk vastgoed adviseur onder salarisportage met particuliere landgoederen, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 451 399- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 301 kavels - waaronder 129 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 3833 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr