Villa in Nice, Alpes-Maritimes

Gerenoveerde Provençaalse villa in Nice Saint Pancrace, met 216 m2 woonoppervlak en hoogwaardige voorzieningen in een uitzonderlijke omgeving. Heldere en goed ontworpen, deze woning bestaat uit een hoofdappartement op twee niveaus, waaronder: 4 slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, een ruime en lichte woonkamer, en een moderne, functionele keuken. Daarnaast is er: een aparte slaapkamer, ideaal voor privé-accommodatie; en een studio appartement, momenteel verhuurd, met huurinkomsten.
Buiten kunt u genieten van een zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin, een terras op het westen ideaal voor zonnige avonden, en een verwarmd zwembad voor het hele jaar door comfort. De woning beschikt ook over 5 parkeerplaatsen, een echte aanwinst en een kelder. Een ideaal pand voor een groot gezin of een project dat een primaire woning en huurinvestering combineert. Loï TUAZ 33 6 98 48 86 61 Prijs: EUR1,140.000 inclusief agentschapskosten te betalen door de koper, vertegenwoordigend 5,07% van de prijs (EUR55.000).
Energieprestatiecertificaat (EPC): D-247 en Broeikasgasemissies (GHG): D-36. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen EUR3,678 en EUR5,382, geïndexeerd vanaf 1 januari 2021. Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Loï TUAZ op 33 6 98 48 86 61 of per e-mail op . Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code dient u identificatie voor te leggen om een bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Loï TUAZ, die optreedt als geregistreerd verkoopkantoor (rsac cannes 887620391) voor sas proprietes pridies, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor vastgoed en zakelijke transacties (T) en eigendomsbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 afgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie.
Escrow rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandaat ref: 447085 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 74 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)