Villa in Alençon, Orne

Wij raden u
Lionel senechal
Voor de verkoop van uw woning

80% van de verkochte goederen in minder dan 3 maanden

In sarthe zijn wij een team van 20 vastgoedadviseurs met meer dan 200 woningen te koop

Win tot 1 000 euro
Door de coördinaten aan mij door te geven.
Van een persoon die een plan heeft om te verkopen

Prestigieuze stenen gebouw met zwembad en bijgebouwen Aan de poorten van de Mancelles Alpen

Zeldzaam op het gebied!

Op slechts 10 minuten van Alençon, ontdek dit prachtige stenen huis volledig gerenoveerd, met 240 m2 leefruimte, een verwarmd zwembad, prachtige bijgebouwen en meer dan 3.500 m2 grond in een rustige en bewaard gebleven omgeving.

Een eigenschap van karakter waar charme en kunst van het leven ontmoeten

In een bevoorrechte omgeving, dicht bij de Mancelles Alpen, verleidt dit elegante stenen pand met zijn authenticiteit, royale volumes en de kwaliteit van de renovatie.

Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 3.500 m2, ontwikkelt dit huis 240 m2 leefruimte en biedt een uitzonderlijke woonomgeving, het combineren van de charme van de oude met modern comfort.

Het hoofdhuis biedt vanaf de ingang een warme sfeer met een mooie lichte woonkamer samengesteld uit een open keuken ingericht en uitgerust, een woonkamer met open haard, echt hart van het huis.

De begane grond beschikt ook over een prachtige master suite met eigen badkamer, waaronder Italiaanse douche, bad en dubbele wastafel, evenals een wasruimte en een apart toilet.

Boven vindt u drie zolderkamers, een kantoor, een badkamer en een toilet.

Een van de grote troeven van deze woning ligt in de uitzonderlijke tweede leefruimte van meer dan 80 m2, bereikbaar via een prachtige stenen trap. Deze unieke ruimte omvat een grote bar, een warme woonkamer met houtkachel en een grote ontvangstruimte open naar de patio, ideaal voor gastvrije familie en vrienden.

Buiten kunt u genieten van een echte ontspanningsruimte met:

- een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter;
- een koepel die u toelaat om langer te genieten in het jaar;
- een tegenstroom zwemsysteem;
- een buitendouche;
Twee mooie terrassen.

Het landgoed wordt aangevuld met vele afhankelijkheden met een hoog potentieel:

- een groot stenen gebouw van meer dan 200 m2;
- een stenen aangrenzend huis van 50 m2 op de te renoveren grond;
- een werkplaats;
- een belang;
- een garage;
Twee putten.

De beoordeelde voordelen:

- Zeldzame eigendommen in het gebied.
- Rustig en gewild hangmat.
- Vrij uitzicht op het platteland.
- Bewoonbaar huis meteen.
- Kwaliteitsrenovatie.
- Materiaal zorgvuldig geselecteerd.
- Dubbele beglazing PVC Huizen met gecentraliseerde elektrische rolluiken.
- Geglazuurde baaien.
- Optische vezels.
- Plot met fruitbomen en vele plantensoorten.
- Een woning met meerdere mogelijkheden

Dit huis zal perfect zijn voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte omgeving, maar ook voor een koper die een project van accommodatie, gastenkamers, professionele activiteit of telewerk wil ontwikkelen.

Een zeldzame eigenschap, vol geschiedenis en karakter, biedt een perfecte balans tussen natuur, elegantie en comfort.

Verkoopprijs HAI: 399 990 EUR
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
EPD: klasse B - BKG's: A
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 1 560 euro en 2 180 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lionel senechal op O664815740 of per e-mail op hal#
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel Sénéchal die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac le mans 884 263 146 met privé-eigendom, National Real Estate Network, met kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T en G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandaat ref: 460627 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.