Appartement in Paris stad, Parijs

Alexandrine Collard biedt dit 32 m2 appartement (31. 75 m2 carrez) georganiseerd in T2, gelegen op de 4e verdieping met lift, van een karakter gebouw dat dateert uit 1928, gelegen Parijs 15e, rue Labrouste, in het hart van een bijzonder rustige omgeving, dicht bij de Porte de Vanves en Georges Brassens Park.

Dit charmante appartement met twee kamers heeft al het karakter van de oude kunnen behouden met zijn parketvloer en zijn authenticiteit. Het kijkt uit op de binnenplaats en biedt een rustige woonomgeving, terwijl het een paar stappen verwijderd blijft van de winkels en transporten (Metro Porte de Vanves).

Het appartement, blootgesteld aan het noordwesten, geniet van een prachtige helderheid met een aangename zon vanaf het begin van de middag op de woonkamer en keuken.

Verfrissingswerken moeten worden voorzien, maar de werkelijke troef ervan ligt in de totale modulariteit: de afwezigheid van ondersteunende muren stelt u in staat om de volumes volledig te heroverwegen volgens uw wensen, een kostbaar voordeel om een aangepaste ruimte te creëren.

Ideale accessoires uit de eerste hand:
Een toegankelijke woning in een gewild gebied, met rust, charme van de oude en potentieel voor ontwikkeling, perfect voor een eerste gepersonaliseerde aankoop.

Ideale investeerders:
Strategische locatie in het 15e arrondissement, sterke huurvraag, nabijheid van vervoer, winkels en een populaire groene omgeving met Georges Brassens Park. Optimalisatie van het plan is mogelijk om de winstgevendheid te maximaliseren.

Aanvullende informatie:

Maandelijkse kosten: 165 euro (d.w.z. 2.100 euro/jaar, inclusief collectieve verwarming)
Eigendomsbelasting: 800 euro
Zeer goed onderhouden co-eigendom van 43 kavels, waarvan 40 voor residentieel gebruik
Reparatie van het gestemde en betaalde dak.
Zeer goed onderhouden commons
Een grote lift en een grote trap ingericht met gerestaureerd ijzerwerk en glas-in-lood ramen.

Prijs: 243.000 euro inclusief agency fees
Waarvan 6, 11% door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 229 000 euro netto verkoper

Een zeldzame eigenschap op het gebied, het combineren van rust, potentieel en gewilde locatie. Om te bezoeken zonder uitstel.

Dpe g ges g
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1270 en 1730 euro geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met alexandrine halsband, op 0786888992 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van alexandrine halsband die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac chalon in champagne 791164510 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 452401 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (6. 11% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 43 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 1990 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr