Villa in Néoules, Var

In het hart van Provençaalse natuur, in een rustige omgeving en zonder zicht, ontdek deze prachtige eigenschap van karakter als gevolg van de renovatie van een oude molen uit 1874.
Gelegen op meer dan 8.200 m2 beboste en volledig omheinde grond, combineert dit authentieke huis de charme van de oude met modern comfort en biedt een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving op slechts een paar minuten van het centrum van Neoules, tussen Brignoles en Toulon.
Een woning met meerdere mogelijkheden
Met zijn 253 m2 leefruimte, bestaat deze woning uit verschillende ruimtes om verschillende projecten te overwegen: familie hoofdwoning, activiteit van gites, toeristische ontvangst, landbouw of paardensport project.
Belangrijkste woningen Voormalige gerenoveerde molen
Op de begane grond bevinden zich:
Een grote eetkeuken van ongeveer 35 m2 met houtkachel en terras
Een prachtige woonkamer van 45 m2 met pelletkachel
Een achterkeuken Een wasruimte -
Een uitgeruste werkplaats/oude garageruimte die een bijgebouw of extra behuizing kan worden
Boven:
Drie grote slaapkamers Een kleedkamer
Een badkamer met toilet Een mooi eigen tropisch terras
Onafhankelijk appartement
Een onafhankelijk appartement van meer dan 55 m2 completeert het geheel, met privé toegang of communicatie indien nodig. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een huurinkomen te genereren.
Afhankelijkheden en externe
Het land, een groene omgeving, stelt voor:
Een accreditatiepool
Een serre uitgerust met douche en toilet
Diverse werkplaatsen en opslagruimtes
Een boorput
Veel parkeerplaatsen
Landbouwgebouwen (werkplaats, kippenhok? ...)
Modern comfort en autonomie
Het huis heeft vele faciliteiten:
Een pelletkachel en een houtkachel
Zonnepanelen aangesloten op de boiler en wasserette
Optische vezels
Gebruikbare grond met landbouwpotentieel
Mogelijkheid tot aankoop van maximaal 3, 5 hectare aangrenzende landbouwgrond voor een extra € 50.000.
Een zeldzaam goed voor liefhebbers van authenticiteit
Deze unieke woning zal verleiden liefhebbers van de natuur, rust en historische gebouwen die willen ontwikkelen van een gezin of professioneel leven project in een uitzonderlijke omgeving.
Aanvullende informatie
Bewoonbare oppervlakte: 253 m2
Grond: ongeveer 8.200 m2
DPE: klasse C 174 kWh/m2/jaar
BKG's: klasse A 5 kg CO/m2/jaar
Geraamde energie-uitgaven: tussen € 1,850 en €2,590 per jaar (referentiejaar 2021)
Prijs van het huis 679,000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle en Benoit hochard op 0673344533 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle en Benoit hochard die handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac draguignan 850095639 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137. J

Mandaat ref: 450730 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Isabelle and Benoit hochard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 850095639 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr