Villa in Gerbépal, Vogezen

Nou atypisch heeft een groot potentieel
Sector Gérardmer - Vosges (88)
Meer dan 600 m2 leefruimte - Grond van 10.000 m2 - Privévijver

Presentatie van het goede

Slechts 5 minuten van Gérardmer, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, bieden wij een zeldzame en veelzijdige woning met een oppervlakte van meer dan 600 m2 op een perceel van 10.000 m2 met een prive-vijver. Deze woning, ideaal voor een investeerder of een projectleider, leent zich voor meerdere ontwikkelingen: toeristische verhuur, horeca of hoofdverblijf met huurinkomsten.

Beschrijving per niveau

Begane grond
- Grote ontvangstruimte
- Woon- en eetkamer
-Uitgeruste keuken
- Andere onderdelen voor multifunctioneel gebruik

1e verdieping - Wingaccommodatie
-9 onafhankelijke kamers
-Elke kamer heeft een eigen badkamer en badkamer
- Ideale configuratie voor een B & B of hotel activiteit

2e verdieping - Privé appartement F4
-3 kamers
- Independent keuken
- Badkamer en apart toilet
- Ideaal om de eigenaar of manager op het terrein te huisvesten

De activa van het onroerend goed
-Bijzondere oppervlakte: meer dan 600 m2 leefruimte
- Groot perceel van 10.000 m2 met privé vijver
-9 en-suite kamers voor een turnkey accommodatie activiteit
-F4 appartement voor aanwezigheid op het terrein
- Sterk catering potentieel (grote kamer, keuken)
-Gereserveerde natuurlijke omgeving ? Grand Parc des Vosges
- Slechts 5 minuten van Gérardmer en de infrastructuur
-Polyvalentie van gebruik : hotel, groep gîte, familie huis, huur investering

Prijs: 546 000 euro kosten kosten verkoper inbegrepen

Dpe b ges c

Kosten van het energieverbruik, geraamd op 2967 EUR (referentiejaren 2023, 2024, 2025)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gregory defranoux op 0627593132 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gregory defranoux die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455263. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr