Villa in La Rochelle, Charente-Maritime

Op het gewilde gebied van de Pallice in La Rochelle, charmante winkel van de jaren 1935 met een prachtig potentieel voor renovatie.
Gelegen op een aangenaam bebost perceel van 546 m2 geniet het pand van een zeldzame buitenkant op het gebied.
Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland; naleving en aansluiting op het riool en een interventie op de daken.
De woning heeft ook een onafhankelijke annex behuizing van 32m2 die meerdere mogelijkheden kan bieden: studio, werkplaats, kantoor, seizoensverhuur of familieruimte.
Het huis biedt begane grond, een woonkamer van ongeveer 50m2 met een mezzanine van 16m2.
Een slaapkamer, 12m2, een keuken, een badkamer en een toilet.
Boven, een landing serveert twee slaapkamers onder kruipen.
Het hoofdgebouw is uitgerust met een gasketel geïnstalleerd in 2017.
Een kelder van 28m2 maakt het pand compleet.
Winkels van buurten, scholen en openbaar vervoer, markt van Pallice, snelle toegang tot het centrum van de stad.
Dicht bij de brug van het eiland Re.
Chef de Baie strand en kust wandelingen op een paar minuten afstand.
Zeer zeldzaam op het gebied voor liefhebbers van renovatie en aangepaste projecten.
Verkoopprijs 376 000 euro Kosten incl.
Dpe d. Ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 830 EUR en 2 520 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patricia desaivres op 0628088580 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia desaivres handelen onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la rochelle 419 816 867 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 452868- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Patricia desaivres (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: the rock 419 816 867 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr