Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

Stéphanie Dasprez presenteert dit prachtige familiehuis van 152 m2, op 928 m2, met zwembad en garage, ideaal gelegen in de wijk Château Gombert in Marseille (13013)

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen een bewaard gebleven buurtleven en de nabijheid van voorzieningen?

Ik ben blij om vandaag dit familiehuis op één niveau te presenteren, genesteld op een prachtig bebost en volledig gesloten perceel.
Gelegen in het zeer gewilde gebied van Château-Gombert, biedt dit huis een ideale woonomgeving voor het hele gezin (toekomstige kleuterscholen en lagere scholen worden gebouwd op slechts een steenworp afstand!).

Interieur: Ruimte, Comfort en Comfort
Vanaf de ingang wordt u verleid door de volumes van de ruimtes:
De woonkamer: Een heerlijk warm verblijf met haar open haard insert
De keuken: Volledig ingerichte en uitgeruste opent naar de woonkamer en veranda
De veranda: Een echte verbinding tussen het interieur en de tuin, het vergroot de leefruimte en profiteert van airconditioning en zomerkeuken apparatuur
Het slaapgedeelte: 4 slaapkamers (waarvan twee zijn voorzien van airconditioning).
Sanitair: Een badkamer met toilet, evenals een tweede onafhankelijk toilet met handwassers.

Les Exteriors et Bijlagen: Een goed onderhouden en zeldzame tuin in de omgeving
Het land van 928 m2, bereikbaar via een gemotoriseerde poort
Ontspannende kant: Een aangenaam zoutbad (8x4 m)
Parkeerplaats: Een grote garage van 30 m2 evenals verschillende beveiligde parkeerplaatsen op het perceel
De + opslag: Een enorme kelder van 40 m2, ideaal voor opslag, een werkplaats of een wijnkelder.

Locatie en toegankelijkheid
Zeer populair gebied van Château-Gombert (Marseille 13013).
Nieuwe kleuterscholen en basisscholen in de directe omgeving (levering 2027)
De luchthaven Marseille-Provence (Marignane) ligt op slechts 35 minuten afstand.

Prijs 840 000 euro kosten inbegrepen op kosten van de verkoper

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1690 en 2370 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stephanie dasprez op 0603269986 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stephanie dasprez als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 489165225 draguignan met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455117. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Stephanie dasprez (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 489165225 draguignan - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr