Villa in Bailleul, Nord

Gelegen in het gebied van La Crèche in Bailleul, ontdek dit semi-mitoyan huis van de jaren 1930, met 120 m2 leefruimte, prachtige volumes en vele bezittingen voor een aangenaam gezinsleven.

Een bevoorrechte locatie

Het huis heeft een bijzonder gunstige ligging, dicht bij een park, openbaar vervoer, treinstation en toegang tot de snelle banen.

Een locatie die het mogelijk maakt om familieleven, vrije tijd en dagelijks reizen te combineren.

Grote volumes en levenspotentieel van één voet

De begane grond onthult een woonkamer van 50 m2 met open keuken, biedt een vriendelijke en royale ruimte om momenten te ontvangen en te delen met het gezin.

Dit niveau omvat ook een badkamer met een douche en een bad, evenals een extra kamer momenteel gewijd aan opslag, die kan worden geregeld in de slaapkamer.

Een interessante configuratie om een level life te overwegen, afhankelijk van de nodige aanpassingen.

Op de eerste verdieping vormen drie slaapkamers de nachtruimte.

De tweede verdieping heeft een vierde pass-by kamer, die ook kan worden gebruikt voor een kantoor of een multi-purpose ruimte.

Een aangename buitenkant zonder schroef-A-vis

Gelegen op een perceel van 150 m2, heeft het pand een terras en een tuin op het westen, zodat u kunt genieten van de mooie dagen in alle rust.

Een eigen garage die geschikt is voor een voertuig maakt het geheel compleet.

De te behouden activa

- 120 m2 leefruimte
- Woonkamer van 50 m2 met open keuken
- 4 slaapkamers
- Potentieel voor eenvoetig leven
- Terras en tuin blootgesteld west, zonder vis-à-vis
- Privé garage
- Recente dakbedekking
- Pellet fornuis
- Huis gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar
- Vlakbij parkeren, vervoer, treinstation en snelwegen

Een huis dat prachtige volumes, verbeteringen al gerealiseerd en een kwaliteitslocatie samenbrengt, met een ontwikkelingspotentieel aangepast aan verschillende levensprojecten.

DPE: D-GHG: B
Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 13/07/2026

Prijs: 224 000 euro kosten verkoper

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen op 07 59 51 84 37.

Thomas wajsbrot
Lokale vastgoedadviseur

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2510 EUR en 3410 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met wajsbrot thomas op 0759518437 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd voorbereid onder de redactionele verantwoordelijkheid van wajsbrot thomas, als handelsagent geregistreerd bij SFCR 2025AC00181.

Met zijn particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on real estate and commercial funds (T) and Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 468531THW - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Thomas wajsbrot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00181 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr