Villa in Le Grau-du-Roi, Gard

GARD - 30240 - de grau du roi 4 kamers 103 m2 + garage + parkeerplaatsen

Port Camargue, Le Grau-du-Roi.

In een van de meest gewilde gebieden van de kust van Garda, deze villa van 103 m2 biedt een bevoorrechte woonomgeving, tussen rustige woonomgeving, dicht bij de jachthaven, stranden, winkels, fietspaden en activiteiten die alle de aantrekkingskracht van Port Camargue maken.

Hier is alles gemakkelijk te beleven. We bereiken de kust in een paar minuten, we profiteren van fietstochten, restaurants, de haven, de markten, met behoud van het comfort van een echt huis, met garage, parkeerplaats en buitenruimtes.

Gebouwd in 2004 en zeer goed onderhouden, biedt de villa een functionele en aangename dagelijkse distributie.

Vanaf de ingang is de begane grond rondom een onafhankelijke keuken ingericht, met directe toegang tot de garage van 22 m2 en de wasruimte. De woonkamer, licht en vriendelijk, opent met een raamhouder op het hoofdterras, perfect voor maaltijden buiten, momenten van ontspanning of strand keert terug.

Een tweede terras completeert de buitenkant en kunt u genieten van een andere ruimte, afhankelijk van de tijd van de dag.

Altijd op een niveau, u geniet van een suite met badkamer, evenals een onafhankelijk toilet met handwassers. Een echt pluspunt voor alledaags comfort, om familie en vrienden te verwelkomen, of om een gedeeltelijk niveau leven te overwegen.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit twee lichte slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet met handwassers. Elk dus profiteren van de ruimte, of voor een hoofd-, secundaire residentie of een comfortabel vakantiehuis.

De villa heeft individuele gasverwarming, dubbele beglazing PVC timmerwerk, dakisolatie versterking, een 22 m2 garage met gemotoriseerde sectionale deur, evenals parkeergelegenheid voor de garage en rondom het huis.

Gemeubileerde verkoop is mogelijk, voor een eenvoudigere en snellere installatie.

DPE: C
BKG's: C

Prijs: 499,000 euro kosten verkoper.

Ongeveer 40 minuten van Nîmes en Montpellier, en ongeveer 25 minuten van Montpellier Mediterrane luchthaven.

Een goed gelegen villa, goed onderhouden en gemakkelijk te wonen, in een populaire wijk van Grau-du-Roi, te ontdekken in Port Camargue.

DPE: C BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 950 EUR en 1330 EUR geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement).

Prijs: 499 000 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de verkoper.
Eigendomsbelasting: 1700 euro/jaar

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met caito jérôme, om 0629165677 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van caito jérôme, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 814 607 610 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 467272 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jérôme CAÏTO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814 607 610 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr