Villa in Saint-Éloi, Nievre

In een rustige en groene omgeving, aan de poorten van Nevers, ontdek deze charmante boerderij uit 1827, met 131 m2 leefruimte, prachtige bijgebouwen en een groot perceel grond.
Gelegen in de directe omgeving van het schoolvervoer van kleuterschool naar middelbare scholen, deze woning is gelegen in een ideale omgeving.
Op de begane grond, het huis biedt een grote gezellige woonkamer met open keuken, een warme woonkamer met open haard en houtkachel, een slaapkamer, evenals een badkamer met toilet en een badkamer met toilet.
Boven ontdekt u een palletruimte die geschikt is voor een kantoorruimte, ontspanning of spelletjes, evenals twee slaapkamers, waardoor het huis in totaal drie slaapkamers biedt.
Centrale verwarming en warm waterproductie worden geleverd door een warmtepomp geïnstalleerd in 2024.
Een gewelfde kelder van ongeveer 15 m2 maakt het huis compleet.
Het pand beschikt over een bijzonder aangename omgeving met een boomgaard bestaande uit vijgenbomen, appelbomen, perzikbomen, kersenbomen en walnotenbomen, evenals een bovenaards zwembad op een plaat van 7. 50 × 3 m.
Een bijgebouw van ongeveer 86 m2 bestaat uit een geïsoleerd kantoor van 25 m2, een kelder, een werkplaats en een hangar ruimte. Boven, een zolder van ongeveer 86 m2, met een prachtige hoogte onder de helling, biedt een extra ontwikkelingspotentieel.
Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 3.733 m2 in een gebouw, biedt ruimte, rust en vele mogelijkheden.
Een goed karakter, ideaal voor degenen die het platteland zoeken zonder weg te gaan van Nevers.

Prijs: 265000 euro Kosten kosten verkoper
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1430 euro en 1940 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer grobarcik jerome op 0625434110 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van grobarcik jerome, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC rond 904548880 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464549 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jerome grobarcik (EI) Commercial Agent - SFCR Number: ongeveer 904548880 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr