Villa in Julie de Lespinasse, Haute-Garonne

Authentieke huis van Toulouse karakter dateert uit 1870 met een woonoppervlakte van 150 m2 verdeeld over twee verdiepingen met een tuin zonder schroeven van 800m2 volledig omheind en bebost.
Dit uitzonderlijke pand, dat renovatiewerkzaamheden vereist, zal kopers verleiden op zoek naar een atypisch huis met een hoog potentieel combineren van de charme van de oude architectuur met de mogelijkheden van hedendaags design.
Op de begane grond is er een grote ingang, een woonkamer, een keuken, een badkamer, apart toilet en verschillende a la carte ruimtes, die de mogelijkheid bieden om een onafhankelijke ouderlijke suite met SDE en WC of anderen afhankelijk van uw project te creëren.
Boven een grote landing serveert vier grote lichte kamers (20,16,12,11m2) en SDE met WC.
De zolder, gedeeltelijk ingericht, met een oppervlakte van ongeveer 60m2 op de grond, biedt (via de toegang via een trap) de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Een garage completeert het geheel evenals een 25m2 bebouwde tuin beschutting en een plaatwerkplaats van ongeveer 15m2.
Het absolute hoogtepunt: de tuin met zijn bron. Een ware oase van rust zonder zicht op VIS, verwelkomt prachtige fruitbomen in een groene omgeving in een stedelijke omgeving.
Gasverwarmingssysteem minder dan 4 jaar.
Dicht bij het centrum van Lespinasse en het openbaar vervoer, op de bodem van een doodlopende weg.
Prijs van het object: 199000 euro
Prijs van het object exclusief kosten: 190200 euro
Vergoedingen incl. BTW: 4, 63% of 8800 euro
Door de koper betaalde vergoedingen
ambtstermijn nr. 452765
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Energieverbruik E 254kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies E 67CO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €4916 en €6652 gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Corinne rabbia op 06 79 68 98 45 of per e-mail op (4. 63% TTC kosten in rekening gebracht aan de koper.)

Corinne rabbia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 451866925 - .