Villa in Trédion, Morbihan

Exclusiviteit. Stenen lengte in Trédion, 6 kamers, 155 m2 leefruimte op een gesloten perceel van 2.242 m2. Verkoopprijs: 364 000 euro (prijs exclusief vergoedingen: 350 000 euro; koperskosten 4. 00 %). Mandaat ref. 451543. Diagnostisch uitgevoerd op 11/05/2026. APB: C ? GES: B. Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 2,370 euro en 3.220 euro.

Het huis biedt een royale en warme inrichting met een mooie lichte woonkamer van ongeveer 65 m2 open naar een ingerichte keuken, verwarmd door een pelletkachel zorgen voor efficiënte en economische verwarming. Op de begane grond: een grote master suite met kleedkamer, badkamer (bad, douche en toilet), evenals een onafhankelijk toilet.
Boven: een tweede master suite met kleedkamer, badkamer en toilet, een kantoorruimte, twee extra slaapkamers, een badkamer met toilet en een zolder. Authentieke materialen: steen en balken. Huis onderhouden, diensten klaar voor gebruik, comfortabel oppervlak geschikt voor een gezinsleven.

Gelegen in Trédion, het huis geniet van de rust van het platteland, terwijl het dicht bij het dorp en zijn diensten (in de buurt van winkels, bakkerij, levensmiddelenwinkel, koffie / restaurant, basisschool en gezondheidsdiensten).Het lokale erfgoed, waaronder het kasteel van Trédion, en vele wandelpaden bieden prachtige recreatiemogelijkheden buiten. Mooie wegverbindingen naar Vannes en Ploërmel; Vannes treinstation ongeveer 30 minuten met de auto.
Extra winkels en diensten beschikbaar in Vannes met TER/TGV-treinverbindingen.

Hoogtepunten: woonkamer van 65 m2, twee ouderlijke suites, geïntegreerde kleedkamers, pelletkachel, authentieke materialen en volumes, kant-en-klare woning, grond van 2.242 m2. Goed aangepast voor een familie op zoek naar karakter, comfort en nabijheid van diensten.

Bezoeken op afspraak.

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2370 en 3220 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met David Revault op 0675715966 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David revault handelen onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac kleppen 840 278 931 uit particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451543 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

David Revault (EI) Commercial Officer - SFCR Nummer: kleppen 840 278 931 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr