Villa in Bellême, Orne

Eigenschap van karakter hersteld met een sterk potentieel

Op slechts 200 meter van het historische hart, ontdek de authentieke charme en royale volumes van deze prachtige eigenschap van karakter, volledig gerestaureerd met zorg. Deze kleine stad trekt erfgoedliefhebbers en liefhebbers van groene landschappen, biedt een idyllische omgeving van het leven in het hart van de Perche.

Een licht en warm hoofdhuis

Vanaf de ingang wordt u gecharmeerd door een enorme woonkamer van
58 m2 badend in het licht, gemarkeerd door een opmerkelijke eiken periode trap. De begane grond heeft ook een ingerichte en uitgeruste keuken, een functionele wasserette en onafhankelijke toiletten.

Boven, een houten overloop serveert twee mooie comfortabele kamers en een badkamer met toilet.

Onafhankelijke ruimtes met een groot uitbreidingspotentieel

Een tweede trap leidt naar een onafhankelijk deel bestaande uit een glazen dak en verschillende kamers te renoveren, waaronder twee potentiële slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden: gîte, gastenkamers, onafhankelijke accommodatie, professioneel kantoor of telewerkruimte.

De tweede verdieping heeft twee grote zolders van 40 m2 en 32 m2 op de grond, klaar voor uw ontwikkelingsprojecten: extra suites, artiestenworkshop, speelkamer of ontspanningsruimte.

Afhankelijkheden en externe

Het potentieel van deze woning strekt zich uit naar buiten met een prachtige set oude schuren en stallen in L (145 m2 op de grond), perfect voor degenen die gepassioneerd zijn over renovatie, opslag of ambachtelijke projecten. Een open garage voltooit het geheel.
De tuin verwelkomt verschillende fruitbomen en een moestuin. Een prachtige gewelfde kelder verrijkt de voordelen van dit charmante pand.

Kwaliteitsdiensten

Centrale verwarming met stadsgas + Polyflam fornuis voor avonden op de hoek van het vuur
Dubbele houten beglazing met veiligheidsglas (combinatie isolatie, esthetiek en veiligheid)
All-in-the-water
Elektrische poort

Om zonder vertraging te bezoeken!

Prijs: 484 000 euro kosten verkoper

DPE D / ges d

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 980 EUR en 2 730 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuel delaite op 0633614898 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel delaite handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac belfort 822750402 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454761 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Emmanuel delaite (EI) Commercial Agent - SFCR Number: belfort 822750402 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr