Villa in Assérac, Loire-Atlantique

Te koop Assérac familiewoning uit 2006 4 lichte en ruime kamers.
In het hart van een rustig en gewild residentieel gehucht, op slechts 2. 4 km van het centrum van Assérac en zijn winkels, en 8 km van de stranden, ontdek dit familiehuis van ongeveer 125 m2 (140 m2) bewoonbaar, genesteld op een aangelegd terrein van 1.770 m2.
Deze accommodatie wordt aangeboden door Isabelle Mahéo - Prive accommodatie op 06 48 89 70 46.
Gebouwd op een complete vacuüm-sanitaire, dit huis combineert ruimte, licht en functionaliteit. De begane grond is georganiseerd rond een ingang open naar een royale dubbele woonkamer, badend in het licht dankzij de drievoudige belichting zuid, oost en west. Deze warme leefruimte is ingericht met een open haard met een flexibele gesloten open haard in een open haard, een trap die leidt naar de vloer en kransende baaien die wijd open aan de buitenkant, waardoor een perfecte harmonie tussen interieur en tuin.
De begane grond heeft ook een open keuken met een aangrenzende berging, een woonkamer met kast, een slaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet.
Boven heeft u een overloop met drie slaapkamers, een badkamer met een bad en douche en een apart toilet.
Deze woning profiteert van vele voordelen voor uw comfort: geothermische verwarming, aangrenzende garage, laadstation voor elektrisch voertuig, twee terrassen uitgerust met luifel en pergola, evenals een artesische put waardoor de tuin aan het water.
Energiediagnostiek: DPE klasse C, GES klasse C. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement): tussen 1 680 euro en 2 320 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle MAHEO op 0648897046 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle MAHEO die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:452954 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 49% kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr