Villa in Ligugé, Vienne

Gelegen in de zeer populaire wijk Ligugé, op slechts 10 km van Poitiers en 900 m van het centrum, dit ruime huis combineert alle voordelen: een rustige en groene woonomgeving, maar ook alle winkels en diensten van de nabijheid.

Gebouwd in de jaren 2000, biedt dit huis van 230 m2 prachtige volumes perfect aangepast aan een gezinsleven:

Op de begane grond:
. Een lichte woonkamer van 42 m2
. Een ingerichte keuken van 22 m2
. Twee kamers
. Een badkamer met bad en douche
. Een onafhankelijke wc
. Een wasruimte

Boven:
. Een ruime landing
. Twee slaapkamers, waarvan één 18 m2
. Een doucheruimte
. A wc
. Een bekleding van 31 m2

Daarnaast:
. Een garage van 35 m2 met zolder
. Een onafhankelijke studio van 50 m2

Buiten:
. Een terras op het zuiden
. Een gesloten en bebost perceel van 1.600 m2 met parasol dennen

Uitrusting:
. Olie centrale verwarming
. Dubbele PVC beglazing, elektrische rolluiken
. Verbinding met alles-tot-verlies
. Vezel beschikbaar

Verkoopprijs: €379,000 ISP (Administratieve kosten betaald door de verkoper).

DPE: d ges: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3370 en €4620 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Stephane lalaurette op 0676325059 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stephane lalaurette als handelsagent geregistreerd bij RSAC 2025AC00084 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on Real Estate and Commercial Funds (T) and Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 449991 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Stephane lalaurette (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00084 - .