Villa in Le Tour-du-Parc, Morbihan

In exclusiviteit, Wendy mousset Propriétés Privée Immobilier nodigt u uit om "Flora," een huis gelegen in een rustige en gewilde omgeving van de Tour-du-Parc (56370), in het zuiden van Morbihan te ontdekken. Op de bodem van een doodlopende weg, beschut tegen de ogen, dit huis nodigt u uit tot een rustig leven, doordrenkt in de natuur en de nabijheid van de oceaan. Slechts 150 meter van de zee, in een omgeving bewaard en zonder vis-à-vis, het biedt een echt gevoel van ontsnapping.
Hier, elk moment moedigt u aan om te vertragen en te genieten van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een ware oase van vrede tussen lucht en zee, in het hart van het schiereiland Rhuys

· Protec+ verzekering, ingeschreven op Verlingue en aangeboden aan de koper voor 12 maanden, uitsluitend voor goederen verkocht onder exclusief mandaat van SAS Private Properties.

De aankoop van een aangrenzende, bewaarde en niet-constructeerbare grond van 2.258 m2, aangeboden tegen een prijs van 54 000 euro HAI, is ook mogelijk. Een zeldzame kans om te profiteren van een uitgestrekte ruimte zonder zicht en om te genieten van een leefomgeving in volledige discretie en vrijheid.

Volgens Notaire en Bretonse magazine - Morbihan Edition 2023 stond Le Tour-du-Parc in deze editie op de achtste plaats in de ranglijst van de 20 gemeenten van Morbihan.

Aan zee grenzend, verleidt Le Tour-du-Parc door zijn bewaarde omgeving, zijn kustpaden en zijn levenskwaliteit. Hier is de zee nooit ver weg: stranden, winkels en wandelingen zijn in een paar minuten bereikbaar.

[Begeleide rondleiding]
Dit een verdieping woning is georganiseerd rond een woonkamer met open haard, genietend van een prachtige plafondhoogte, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zolder ingericht in een slaapkamer maakt de nacht ruimtes compleet.
Buiten, het perceel van ongeveer 1000 m2, met een terras, een weide en een tuin met bomen, is een groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de kust. Een garage en een tuinhuisje completeren het geheel.

Sommige verfrissingen moeten worden gepland, dus bieden de mogelijkheid om deze woning aan te passen aan uw wensen.

Als je droomt van het nemen van tijd, genieten van het zonnige microklimaat van de Presqu'île de Rhuys, genieten van de rustige en lange wandelingen op de kustpaden, aarzel dan niet: je toekomstige plek van leven wacht hier op je.

[Levendige omgeving]
- Absoluut kalm, midden in een doodlopende weg
- Geen persoonlijk contact.
- Onmiddellijke toegang tot de zee en natuurgebieden
- Geconserveerde en gewilde omgeving
- Het hele jaar door actief dorpsleven (scholen, winkels)

[ Situatie]
- Dicht bij de zee en kustpaden
- 10 minuten van de stranden met de fiets
- Mooringen voor pleziervaartuigen op 3 minuten
- Dicht bij winkels en voorzieningen: gezondheidszorg huis, bakkerij, - Carrefour Contact, kleuterschool en basisschool, postkantoor, zondag markt
- 10 minuten van de stranden van Landrezac en Suscinio
- Westzijde: Bourgondisch moeras en uitgestrekt natuurgebied, rustig en weinig bezocht, met natuurgebieden
- Oostkant: oevers van de rivier de Pénerf, met een uitzonderlijke leefomgeving
- 20 minuten van Vannes.
- 1 uur van Nantes Airport

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Wendy mousset op 06 37 40 50 15 of per e-mail op - Propriétés-privées (FNAIM) Group.

DPE: E / BKG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2100 EUR en 2910 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Verkoopprijs: 384 800 euro agentschapskosten inbegrepen 4%, d.w.z. 370 000 euro netto verkoper.
Thuisbelasting: 784 euro Jaar 2026

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Wendy mousset handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC kleppen 894 614 528 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 447215 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is te vinden op de website van Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (4,00 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Wendy mousset (EI) Commercial Agent - SFCR Aantal: kleppen 894 614 528 - .