Villa in Assérac, Loire-Atlantique

In de rust van een impasse, in het hart van het dorp Assérac, wacht dit huis van 2006 alleen op uw persoonlijke aanraking.

Hier wordt alles te voet gedaan: winkels, diensten en scholen liggen op loopafstand. En als het verlangen naar breed je brengt, zijn de eerste stranden slechts 10 minuten verwijderd.

Op de begane grond komt een ingerichte en uitgeruste keuken uit op een woonkamer met houtkachel, ideaal voor winteravonden. Een slaapkamer met kast en een badkamer en toilet completeren dit niveau: men kan dus op één niveau wonen vanaf de verhuis.

Boven, een mezzanine open naar een tweede slaapkamer, een toilet en een ruimte klaar om uw toekomstige badkamer te verwelkomen (of een ander project: kantoor, kleedkamer, ontspanningsruimte?).

En dat is nog niet alles: een inrichtbare zolder, toegankelijk vanaf de vloer of vanuit de garage, biedt u een extra oppervlaktepotentieel om het huis op uw eigen tempo te vergroten.

Aan de keuken bevestigd, de garage brengt opslag en praktischheid aan het dagelijks leven.

Allemaal op een gesloten perceel van 518 m2, om in alle rust van de tuin te genieten: kinderspelen, moestuin, terras, zomerbarbecues...

Gebouwd in 2006, biedt het huis een gezonde basis en goed doordachte volumes. Renovatie werken geven het een tweede leven, naar uw wens en budget. Het is een kans om een interieur dat lijkt op u te creëren, zonder te beginnen vanaf nul.

Ideaal voor een eerste aankoop, een familie, een hoofd- of secundaire residentie op een paar minuten van de zee.

Remediatiecontrole uitgevoerd in februari 2026: installatie conform en zonder werk.

Goed nieuws: er zijn al schattingen gemaakt voor de renovatiewerkzaamheden. U weet wat u van het bezoek kunt verwachten, en u kunt uw financieringsplan in alle rust opbouwen.

Prijs: 213 500 euro HAI waarvan 4, 15% agentschap vergoedingen TTC ten koste van de koper is een netto verkoper van 205 000 euro.

Dpe d ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 900 EUR en 1270 EUR geïndexeerd op het jaar 2021

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Anthony colias op 0624375781 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van colias anthony, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 949759112 Vannes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 465705 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 15% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Anthony colias (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 949759112 Vannes - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr