Villa in Auboué, Meurthe-et-Moselle

Als onderdeel van een leegstaand landgoed, ontdek dit ruime huis van 130 m2, gelegen in Auboué, in een rustige omgeving, dicht bij scholen, winkels en diensten, evenals een recreatiepark met voetbalvelden, basketbal, petanque en kinderspelen.

Dit huis biedt prachtige volumes en grote mogelijkheden, zowel voor een familieproject als voor een investeringsproject.

Op de begane grond

U vindt hier:

Eén ingang.
Een uitgeruste keuken,
Een woonkamer van 26 m2,
Een betegelde badkamer,
Naast directe toegang tot de tuin.

Boven

De nachtruimte bestaat uit vier grote slaapkamers van:

14, 4 m2
14, 7 m2
16. 4 m2
16. 5 m2

Aanvullend potentieel

Indien nodig kan de zolder worden ingericht om een extra leefruimte te creëren en de mogelijkheden van de woning volledig te benutten.

In de kelder bieden een kelder en een ketelruimte extra opslagruimte.

Een niet-gebonden garage is ook inbegrepen in de verkoop.

Een goed dat ook geschikt kan zijn voor een investeerder

Een burger aan de ene kant en met twee toegangen, dit huis kan ook van belang zijn voor een project van verdeling in twee wooneenheden, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de nodige vergunningen.

Projectiesteun

Om kopers zelf te helpen bij het projecteren, is er een thuis-enscenering IA-beeldbank beschikbaar, met:

Een versie van economische renovatie,
En een complete renovatieversie.

Deze beelden worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel.

Energieprestaties

DPE: F ? BKG: F
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4 090 EUR en 5 580 EUR, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F.

Prijs: 99 000 euro kosten inbegrepen op kosten van de verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer:
Marie Casulli
07 62 19 58 28

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Silberschmidt bruno, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 940199219 NANCY met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465055 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Marie Casulli (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 919406272 rsac albi - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr