Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is verheugd om deze 32. 25 m2 duplex (Carrez Law) in het 18e arrondissement van Parijs te presenteren.

Ideaal gelegen in het hart van een gewilde omgeving, dit appartement in huis-stijl ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij Batignolles, Épinettes en Montmartre. Op slechts een paar minuten lopen van de Rue Lepic, Les Abbesses en Sacré-Cœur, het biedt een typisch Parijse levensstijl, het combineren van buurt wonen, winkels, restaurants en transportverbindingen.

Gelegen op een geplaveide, eenrichtingsstraat met weinig verkeer, weg van de hoofdwegen, het gebied is bijzonder rustig en rustig terwijl het dicht bij alledaagse voorzieningen.

Gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw, is het gebouw sindsdien volledig gerenoveerd, met een appartement ingericht op elke verdieping.

Verspreid over de begane grond en de eerste verdieping (van vier), zonder lift, deze 32. 25 m2 duplex is ook volledig gerenoveerd. De duplex is toegankelijk via een loopbrug op de eerste verdieping. Het appartement kijkt uit op een binnenplaats, met een aangename en afgelegen omgeving. Aangezien de gebouwen hieronder worden gebruikt uitsluitend als kantoren, het pand geniet van absolute rust en stilte. Het heeft een optimale indeling, met een ingang, een 9. 67 m2 slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, een 14.
56 m2 woonkamer met mooie parketvloeren, en een ingerichte en uitgeruste keuken. Het heeft ook een doucheruimte met een raam, waarin de WC en uitgerust met een inloopdouche. De complete renovatie zorgt voor een echt dagelijks comfort, met prachtige, hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde en recente armaturen en fittingen, en veel charme, terwijl de twee-level lay-out biedt een aangename inrichting van de woonruimtes.

Voor het vervoer, La Fourche station (lijn 13), Blanche station (lijn 2), en stations geserveerd door lijn 12 zijn allemaal op loopafstand.

Een kelder is bij de woning inbegrepen.

* Property highlights *
- Rustige omgeving (straat met weinig verkeer)
- Klein appartement; gebouw volledig gerestaureerd, met inbegrip van de gemeenschappelijke ruimtes, dak en gevel (bedekt met een garantie van tien jaar)
- Charmante woonkamer (mooie parketvloer en ingerichte, uitgeruste keuken)
- Mooie afwerkingen en zorgvuldig geselecteerde, recente armaturen en fittingen (goede isolatie, energieclassificatie C)

*Let op *
- Geschatte onroerend goedbelasting: 825 € 50
- Geschatte driemaandelijkse servicekosten: €390. 02 per kwartaal
- Conditie van het pand: volledig gerenoveerd
- Ingerichte keuken: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap
- Recente uitrusting: warmwatertank, elektrische radiatoren
- Het pand is onderworpen aan eigendom van het appartement
- 6 eenheden
- Appartement nr. 2 eigendomsaandeel: 183/1.000
- Kelder
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 171 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 6 (A)
Geraamde energiekosten min./max.: tussen €580 en €840
Referentiejaren voor energieprijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €382.500 inclusief belasting (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Geïnteresseerd in deze accommodatie? Neem contact op met een Abriculteur op 06 27 53 22 29 of op

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het Paris Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 900 781 139, die geen fondsen bezit en optreedt namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder sirene nr.
837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France (CCI), wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.